住房公積金有變！明年8月起，全面實(shí)行！

住房公積金個(gè)人證明事項(xiàng)“亮碼可辦”

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日印發(fā)《關(guān)于整合住房公積金個(gè)人證明事項(xiàng)推動(dòng)“亮碼可辦”工作的通知》。

2023年8月底前，相關(guān)功能在全國(guó)住房公積金小程序和全國(guó)住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)上線運(yùn)行，“亮碼可辦”推廣使用。

在住房公積金繳存人申請(qǐng)開具職工繳存證明、異地貸款繳存使用證明、貸款結(jié)清證明等個(gè)人證明時(shí)，向其提供實(shí)時(shí)在線開具、后臺(tái)自動(dòng)查驗(yàn)等服務(wù)，以統(tǒng)一“電子碼”代替原有3項(xiàng)紙質(zhì)證明，實(shí)現(xiàn)住房公積金個(gè)人證明事項(xiàng)“亮碼可辦”。

原有紙質(zhì)證明及出具方式并行使用、同時(shí)有效，過渡期1年；2024年8月起，全面實(shí)行住房公積金個(gè)人證明事項(xiàng)“亮碼可辦”。

此外，還提出精簡(jiǎn)整合證明材料、調(diào)整證明開具方式、暢通窗口查驗(yàn)功能、優(yōu)化業(yè)務(wù)辦理流程、健全協(xié)同工作機(jī)制五項(xiàng)工作任務(wù)。

住房公積金貸款申請(qǐng)指南

——以北京為例

公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)條件

（1）借款申請(qǐng)人申請(qǐng)時(shí)應(yīng)連續(xù)繳存住房公積金半年（含）以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；離退休人員，離退休前曾經(jīng)繳存過住房公積金；

（2）借款申請(qǐng)人須具有北京市購(gòu)房資格；申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款支付所購(gòu)住房的房款；

（3）借款申請(qǐng)人夫妻名下沒有未還清的住房公積金個(gè)人住房貸款（含政策性貼息貸款）；

（4）借款申請(qǐng)人夫妻名下已有的貸款記錄（包括商業(yè)性住房貸款、住房公積金個(gè)人住房貸款）及本市住房情況，應(yīng)符合下表要求；同時(shí)，對(duì)于離婚日期為2017年3月24日（含）以后的借款申請(qǐng)人，在離婚一年內(nèi)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，按二套房貸款政策執(zhí)行。

貸款額度如何計(jì)算

借款申請(qǐng)人購(gòu)買第一套住房政策規(guī)定，每繳存一年可貸10萬(wàn)元，不足一年的按一年計(jì)算，最高可貸120萬(wàn)元，根據(jù)戶籍所在區(qū)域外遷購(gòu)房，還可上浮10萬(wàn)—20萬(wàn)元。

購(gòu)買二套住房政策規(guī)定最高可貸60萬(wàn)元，具體規(guī)定如下表。

同時(shí)，借款申請(qǐng)人最高可貸款額度要根據(jù)其具體情況計(jì)算得出。

注：異地貸款請(qǐng)咨詢貸款當(dāng)?shù)毓e金管理中心相關(guān)政策

貸款利率是多少 

? 1—5年的首套住房貸款年利率為2.6%；

? 6—25年的首套住房貸款年利率為3.1%；

? 二套住房貸款年利率分別為3.025%和3.575%。

如遇國(guó)家調(diào)整利率，對(duì)于已發(fā)放的期限在1年以上的住房公積金個(gè)人住房貸款，其利率在當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，自下年度的1月1日起調(diào)整。

對(duì)于已提出貸款申請(qǐng)但還未發(fā)放的住房公積金個(gè)人住房貸款，自貸款發(fā)放之日起執(zhí)行調(diào)整后的貸款利率。

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