萬(wàn)達(dá)大動(dòng)作拋售數(shù)十家酒店融創(chuàng)接盤(pán)

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2017/07/11 10:52:07　　字體：大小

今天一早小編的朋友圈就又被萬(wàn)達(dá)刷了屏，不過(guò)這次站在風(fēng)口浪尖的不再是“國(guó)民老公”了。7月10日一早，融創(chuàng)集團(tuán)旗下港股公司融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）突然停牌，隨后萬(wàn)達(dá)集團(tuán)官網(wǎng)發(fā)布公告稱(chēng)與融創(chuàng)中國(guó)于2017年7月10日簽訂了西雙版納萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目、重慶萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目等十三個(gè)文化旅游城項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及北京萬(wàn)達(dá)嘉華、武漢萬(wàn)達(dá)瑞華等七十六個(gè)酒店轉(zhuǎn)讓協(xié)議，金額共計(jì)632億元。其中包括“國(guó)民老公”去年因入住信息被泄露而痛罵的長(zhǎng)沙萬(wàn)達(dá)文華酒店。

此次萬(wàn)達(dá)的大動(dòng)作激起了軒然大波，業(yè)內(nèi)人士紛紛猜測(cè)王健林這一動(dòng)作的目的與用意。對(duì)于萬(wàn)達(dá)集團(tuán)為何突然拋售這么多資產(chǎn)，王健林在公開(kāi)回應(yīng)時(shí)表示：“轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目能大幅降低萬(wàn)達(dá)商業(yè)的負(fù)債，并進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)，這次回收資金全部用于還貸，萬(wàn)達(dá)商業(yè)計(jì)劃今年內(nèi)清償大部分銀行貸款。”且萬(wàn)達(dá)自從2016年9月27從港股退市后，一直在重回A股，但目前時(shí)間依然難定。

從萬(wàn)達(dá)目前的負(fù)債情況來(lái)看，截至2016年年末，萬(wàn)達(dá)金融機(jī)構(gòu)借款待還金額為499億元，按照王健林的說(shuō)法，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)將要在2017年年內(nèi)還清這部分借款，計(jì)劃3年左右清償集團(tuán)層面金融機(jī)構(gòu)債務(wù)；反觀融創(chuàng)，近兩年接連收購(gòu)萊蒙國(guó)際旗下物業(yè)、鏈家、萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目，入股博鰲金灣、金科地產(chǎn)、嘉凱城青島項(xiàng)目、融科智地，又買(mǎi)下聯(lián)想控股旗下41個(gè)公司的相關(guān)股權(quán)及債權(quán)、投資樂(lè)視，總計(jì)共達(dá)1200多億元。所以單從融創(chuàng)買(mǎi)下萬(wàn)達(dá)13個(gè)文旅城項(xiàng)目和76家酒店這一行為來(lái)看，這項(xiàng)交易對(duì)于萬(wàn)達(dá)轉(zhuǎn)型還是非常有利的，但是對(duì)于融創(chuàng)是怎樣的，恐怕只能等時(shí)間來(lái)回答了。

去年王思聰痛罵的酒店今年被王健林632億賣(mài)了

作為一名會(huì)計(jì)，我們又能從此次事件中學(xué)到什么呢？首先，我們可以看到最基本會(huì)計(jì)等式的運(yùn)用，每一家企業(yè)都是靠著借貸來(lái)支撐收購(gòu)與并購(gòu)的；其次，融創(chuàng)之所以能夠大手筆的收購(gòu)、入股、購(gòu)買(mǎi)大型公司項(xiàng)目，其融資工具包括票據(jù)抵押、資產(chǎn)支持證券、有抵押銀行借款等有抵押借貸額；還包括公司債券、銀行借款、非公開(kāi)發(fā)行公司境內(nèi)公司債券等無(wú)抵押借貸額。可見(jiàn)，想要成為一名對(duì)公司有用的會(huì)計(jì)并且一步一步走向管理層，了解公司企業(yè)間、企業(yè)與銀行間資金往來(lái)形式及方法是十分重要的，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校會(huì)計(jì)新銳實(shí)操訓(xùn)練營(yíng)針對(duì)已有1-2年工作經(jīng)驗(yàn)的會(huì)計(jì)，在掌握現(xiàn)有財(cái)務(wù)知識(shí)的基礎(chǔ)上，獲得讓老板刮目相看的能力，讓升職加薪成為可能。

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