財(cái)稅問答：企業(yè)一次性取得多年租金，該如何繳稅

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2017/06/22 14:21:56　　字體：大小

麗麗所在的公司一個(gè)月前搬入了新的大樓辦公，原來的辦公場所在昨天租出去了，且對方一次性繳納了三年的房租，這下麗麗心里犯了難，一次性收到了這么多房租是很好，可是該怎么繳稅??？一頭霧水的麗麗想到了自己在正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校會(huì)計(jì)新銳實(shí)操訓(xùn)練營的老師，她給老師發(fā)去了郵件，很快就收到了老師的回復(fù)，下面我們一起來看一看老師是怎么回答的。

財(cái)稅問答：企業(yè)一次性取得多年租金，該如何繳稅？

“麗麗：問題已看到，你們公司收到的這筆租金主要涉及企業(yè)所得稅、增值稅以及房產(chǎn)稅。首先我們來說一下企業(yè)所得稅，《國家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實(shí)企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》（國稅函[2010]79號(hào)）第一條有關(guān)規(guī)定，你們作為納稅人，可以對已經(jīng)確認(rèn)的房租收入在租賃期內(nèi)，分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入；然后是增值稅，根據(jù)《財(cái)政部：國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅[2016]36號(hào)）附件1第四十五條有關(guān)規(guī)定，其他個(gè)人采取一次性收取租金的形式出租不動(dòng)產(chǎn)，取得的租金收入可在租金對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偞_認(rèn)收入，計(jì)算繳納增值稅；除此以外，納稅人提供租賃服務(wù)一次性收取租金，應(yīng)當(dāng)在收到預(yù)收款當(dāng)天一次性繳納增值稅；最后是房產(chǎn)稅，根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第七條有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納。所以你們一次性收取了三年房租，不需要一次性繳納房產(chǎn)稅。”

有了老師的郵件，麗麗結(jié)合公司自身情況，完美的解決了這次房租繳稅問題。

看了麗麗的故事，對于一次性收取多年房租的繳稅問題你有沒有增進(jìn)了解呢？正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校會(huì)計(jì)新銳實(shí)操訓(xùn)練營為您提供最全面專業(yè)的教學(xué)服務(wù)，老師親自答疑，真賬實(shí)訓(xùn)練習(xí)，讓升職加薪更容易！點(diǎn)擊了解>>

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