財(cái)稅問答:在計(jì)算土地增值稅時(shí) 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金包括什么？

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2017/06/14 18:02:31　　字體：大小

【提問】在計(jì)算土地增值稅時(shí)，與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金包括什么？

【回答】第一，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)法字〔1995〕6號(hào))第七條第五款規(guī)定：“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅。因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)交納的教育費(fèi)附加，也可視同稅金予以扣除。”

第二，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第70號(hào))規(guī)定：“三、關(guān)于與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金扣除問題

(一)營(yíng)改增后，計(jì)算土地增值稅增值額的扣除項(xiàng)目中“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”不包括增值稅。

(二)營(yíng)改增后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)際繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅(以下簡(jiǎn)稱“城建稅”)、教育費(fèi)附加，凡能夠按清算項(xiàng)目準(zhǔn)確計(jì)算的，允許據(jù)實(shí)扣除。凡不能按清算項(xiàng)目準(zhǔn)確計(jì)算的，則按該清算項(xiàng)目預(yù)繳增值稅時(shí)實(shí)際繳納的城建稅、教育費(fèi)附加扣除。其他轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為的城建稅、教育費(fèi)附加扣除比照上述規(guī)定執(zhí)行。”

相關(guān)推薦：

研發(fā)加計(jì)扣除那些事

五步法教你編制合并財(cái)務(wù)報(bào)表

【我要糾錯(cuò)】責(zé)任編輯：大毛

上一篇：4S店取得了不能抵扣的增值稅專用發(fā)票怎么辦

下一篇：會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)免費(fèi)視頻：企業(yè)報(bào)廢汽車收到的補(bǔ)貼...