關(guān)于契稅法的優(yōu)惠政策規(guī)定，網(wǎng)校為大家整理出來(lái)了！別錯(cuò)過(guò)這些優(yōu)惠哦~快來(lái)看看吧！

一是關(guān)于全國(guó)統(tǒng)一的稅收優(yōu)惠政策規(guī)定：

《契稅法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的，免征契稅：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施；（二）非營(yíng)利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；（四）婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬；（五）法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬；（六）依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館和國(guó)際組織駐華機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬免稅。

按照契稅法規(guī)定，根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要，國(guó)務(wù)院對(duì)居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。按照上述授權(quán)，財(cái)政部、稅務(wù)總局制發(fā)《優(yōu)惠公告》，明確了離婚分割共同財(cái)產(chǎn)、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定購(gòu)買公有住房、外國(guó)銀行分行按規(guī)定改制為外商獨(dú)資銀行等3項(xiàng)契稅免稅政策，同時(shí)明確了繼續(xù)執(zhí)行的18個(gè)契稅優(yōu)惠文件。

政策解讀：

為保持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，進(jìn)一步發(fā)揮稅收優(yōu)惠的政策效應(yīng)，穩(wěn)定社會(huì)預(yù)期，對(duì)保障和改善民生、支持改制重組、落實(shí)國(guó)家重大改革和發(fā)展戰(zhàn)略等方面的契稅優(yōu)惠政策進(jìn)行了延續(xù)。稅法施行后，全國(guó)統(tǒng)一實(shí)施的契稅優(yōu)惠政策主要來(lái)源，一是《契稅法》中明確的6項(xiàng)優(yōu)惠；二是《優(yōu)惠公告》中明確的3項(xiàng)優(yōu)惠以及18個(gè)繼續(xù)執(zhí)行的契稅優(yōu)惠文件。

二是關(guān)于授權(quán)地方確定的稅收優(yōu)惠政策規(guī)定：

《契稅法》第七條規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市可以決定對(duì)下列情形免征或者減征契稅：（一）因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬;（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬。

前款規(guī)定的免征或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。

三是關(guān)于減免稅管理方式的說(shuō)明：

《執(zhí)行口徑》第三條第三項(xiàng)規(guī)定，納稅人符合減征或者免征契稅規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行申報(bào)。《征管公告》第五條第二款規(guī)定，符合契稅減免稅條件的，應(yīng)按規(guī)定附送有關(guān)資料或?qū)①Y料留存?zhèn)洳椤?/p>

一般情況下，契稅適用申報(bào)并附送有關(guān)資料的方式辦理優(yōu)惠，但在特定情況下有關(guān)資料可以只留存?zhèn)洳?，不用附送稅?wù)機(jī)關(guān)。比如說(shuō)，對(duì)享受公共租賃住房、農(nóng)村飲水安全工程等契稅減免稅政策的納稅人，根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》（2019年61號(hào)）、《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實(shí)行農(nóng)村飲水安全工程稅收優(yōu)惠政策的公告》（2019年67號(hào)）等規(guī)定，實(shí)行資料留存?zhèn)洳榈膬?yōu)惠辦理方式。

四是關(guān)于減免稅填報(bào)便利措施的說(shuō)明：

一是按照《契稅法》以及《優(yōu)惠公告》明確優(yōu)惠政策全面梳理了契稅減免稅性質(zhì)代碼，確保每個(gè)優(yōu)惠都有對(duì)應(yīng)的代碼和核算規(guī)則，包括地方授權(quán)確定的兩項(xiàng)優(yōu)惠的代碼；

二是為便利廣大自然人購(gòu)房者，總局將現(xiàn)行《契稅稅源明細(xì)表》中“減免性質(zhì)代碼和項(xiàng)目名稱”細(xì)分為“居民購(gòu)房減免性質(zhì)代碼和項(xiàng)目名稱”和“其他減免性質(zhì)代碼和項(xiàng)目名稱”兩個(gè)欄次，將“居民購(gòu)房減免性質(zhì)代碼和項(xiàng)目名稱”設(shè)置為僅供填報(bào)居民購(gòu)買家庭唯一、第二套住房，個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，個(gè)人購(gòu)買棚戶區(qū)改造安置住房等常用代碼，將“其他減免性質(zhì)代碼和項(xiàng)目名稱”設(shè)置為供企業(yè)和自然人申請(qǐng)享受其他優(yōu)惠政策時(shí)填報(bào)的代碼。

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