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投資和抵債交納土地增值稅嗎

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯: 2015/03/11 09:45:10  字體:

問:投資和抵債視同買賣,都是產(chǎn)權(quán)承受人繳納契稅,那投資和抵債交納土地增值稅嗎?

答:

抵債需要交納土地增值稅,投資是否需要交納土地增值稅,需要區(qū)別具體情況:

一、基本規(guī)定:對于以房地產(chǎn)進行投資、聯(lián)營的,如果投資、聯(lián)營的一方以土地(房地產(chǎn))作價入股進行投資或作為聯(lián)營條件,暫免征收土地增值稅。

二、特殊規(guī)定:

1、對以房地產(chǎn)作價入股,凡所投資、聯(lián)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的,征收土地增值稅;

提示:即被投資方從事房地產(chǎn)開發(fā)的,則打破基本規(guī)定,按照特殊規(guī)定掌握,征收土地增值稅;

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進行投資和聯(lián)營的,征收土地增值稅;

提示:投資方是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),而且以其建造的商品房投資和聯(lián)營的,則也是打破基本規(guī)定,征收土地增值稅;

3、投資、聯(lián)營企業(yè)若將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓,則屬于征收土地增值稅的范圍。

我要糾錯】 責任編輯:泥巴姐

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