個人出售房屋如何繳納營業(yè)稅

來源: 北京地稅編輯： 2015/05/11 15:18:55　　字體：大小

問：個人出售房屋應(yīng)該如何繳納營業(yè)稅？

答：

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅〔2015〕39號）規(guī)定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。“通知自2015年3月31日起執(zhí)行。

普通住房標(biāo)準(zhǔn)按照《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會北京市財政局北京市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整本市享受稅收優(yōu)惠政策普通住房平均交易價格有關(guān)問題的通知》（京建發(fā)[2014]382號）文件規(guī)定。

購買房屋的時間繼續(xù)依照《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕172號）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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