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長期出租或銷售地下停車位使用權(quán)是否征房產(chǎn)稅？
問題：長期出租或銷售地下停車位使用權(quán)是否征房產(chǎn)稅？
回答：國家稅務(wù)總局無明文規(guī)定，如遼寧政策：
（1）對(duì)地下停車位產(chǎn)權(quán)屬開發(fā)商的，其長期出租或銷售地下停車位使用權(quán)的，按租金收入從租征房產(chǎn)稅，如一次性收取費(fèi)用的，按年征房產(chǎn)稅；
（2）對(duì)地下停車位產(chǎn)權(quán)屬人防辦的，人防辦收取費(fèi)用符合省局《關(guān)于暫免征收地下人防工程房產(chǎn)稅的批復(fù)》（遼地稅函[2011]183號(hào)）規(guī)定的，免征房產(chǎn)稅，不符合上述免稅規(guī)定的，人防辦按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳房產(chǎn)稅；
（3）開發(fā)商將產(chǎn)權(quán)屬人防辦的地下停車位長期出租或銷售地下車位使用權(quán)的，屬轉(zhuǎn)租行為，不征房產(chǎn)稅。
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于仁德老師：稅務(wù)師，實(shí)戰(zhàn)型企業(yè)培訓(xùn)講師、財(cái)稅顧問。從事稅務(wù)工作二十多年，包括十五年稅務(wù)稽查、兩年征管、五年稅政法規(guī)工作。目前在全國多家納稅人俱樂部及各省講授房地產(chǎn)和建安企業(yè)全盤財(cái)稅管控核算再造、房地產(chǎn)企業(yè)三大清算實(shí)操和營改增應(yīng)對(duì)等財(cái)稅實(shí)務(wù)課，培養(yǎng)了眾多財(cái)務(wù)總監(jiān)。近年來，為多家大型企業(yè)集團(tuán)作財(cái)稅內(nèi)訓(xùn)，并擔(dān)任多家房地產(chǎn)和建安企業(yè)集團(tuán)的財(cái)稅顧問。
1、掌握房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目啟動(dòng)前和運(yùn)營全程全稅種稅負(fù)測(cè)算方法和實(shí)施技巧，會(huì)利用測(cè)算模版高效準(zhǔn)確地針對(duì)項(xiàng)目變化做出高效精準(zhǔn)的稅負(fù)測(cè)算及分析；2、針對(duì)稅負(fù)測(cè)算發(fā)現(xiàn)問題結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)和各稅種核算內(nèi)在機(jī)理，通過業(yè)財(cái)深度融合，進(jìn)行全價(jià)值鏈納稅管控和籌劃應(yīng)對(duì)。
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