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問題:總承包合同的節(jié)稅簽訂技巧都有哪些?
回答:
(一)合同總價的正確構(gòu)成
《住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)營改增建設工程計價依據(jù)調(diào)整準備工作的通知》(建辦標 [2016]4號 )規(guī)定:工程造價=稅前工程造價×(1+9%)。
則在招投標合同中投標價務必要明確如下:稅前建筑工程報價=不含增值稅的材料設備費用+不含增值稅的施工機具使用費+不含增值稅的人工 費用+不含增值稅的管理費用和規(guī)費+合理利潤
(1)非EPC建筑工程報價=稅前建筑工程報價+稅前建筑工程報價×9%
(2)EPC建筑工程報價=(不含增值稅的設計費用+不含增值稅的設備費用+不含增值稅的安裝費用 +合理利潤)+不含增值稅的設計費用×6% +不含增值稅的設備費用×9% +不含增值稅的安裝費用×9%所以簽訂總包合同,要價稅分離,約定清楚專票還是普票,稅率各是多少,才夠清晰準確,不容易產(chǎn)生糾紛這也是新合同法的要求。
(二)盡量與業(yè)主簽訂包工包料合同
為什麼這樣說?因為更省稅。
(1)材料費稅負測算:簽包工包料合同,我們給業(yè)主開發(fā)票,是按9%計算稅額。可是,材料和設 備是施工企業(yè)自己采購的,可以抵扣13%。這樣一來,材料費、設備費下降4個點, 對于總報 價而言,稅負下降60%*4%=2.4%。(假設材料占比60%)
(2)人工費稅負測算:假設我們是外包給建筑勞務公司的,建筑勞務公司按清包工3%簡易計稅的話 。總包公司只能收到3%增值稅的建筑勞務專票,那么總承包的人工費只能進項抵扣3個點。而總承包給業(yè)主開是9%。對總承包而言,人工費增加6個點。人工費按30%計算,那么人工費所占的稅額是1.8%。
材料費、設備費降低2.4%,人工費增加1.6%,總體來說,整體稅費還是降低0.8%。也就是說營改增后,簽包工包料合同,建筑企業(yè)稅負肯定會下降,簽包工包料合同是上策!
(三) 如果與業(yè)主簽訂甲供材合同,工程報價務必要價稅分離:裸價+裸價×3%,合同中必須注明建筑企業(yè)選擇簡易計稅辦法計算增值稅,按照3%向業(yè)主開具3%的增值稅發(fā)票。絕對不能注明建筑企業(yè)選擇一般計稅辦法計算增值稅,這樣施工方不需要解決進項抵扣不足的問題。
(四)在與業(yè)主簽訂甲供材合同的情況下,如果工程報價是(裸價+裸價×9%),而且業(yè)主強烈要求在合同中必須注明建筑企業(yè)必須選擇一般計稅辦法計算增值稅,按照9%向業(yè)主開具增值稅專票。如果甲方要求按包含甲供材總額開票,則建筑企業(yè)一定要要求甲方就甲供材部分視同銷售開 具材料專票給施工方,這樣施工方就有足夠進項抵扣,不然會吃大虧,同時爭取業(yè)主買的材料在整個工程所用的材料中所占的比重很低。
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