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自然人出租房屋是否要繳納增值稅?

來源: 廈門稅務(wù) 編輯:liuyi 2021/09/02 15:21:07  字體:

【問題】

自然人出租房屋是否要繳納增值稅?

【答案】

《增值稅暫行條例實施細則》第九條規(guī)定,其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入,可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分攤,分攤后的月租金收入未超過15萬元的,免征增值稅。這里的其他個人,指的是自然人。舉例說明:一位市民出租商鋪,2021年7月初一次性收取半年租金84萬元,分攤到每月未超過15萬元(84/6=14萬),可以享受免征增值稅政策。

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