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從事保障性租賃住房出租業(yè)務,能夠享受什么增值稅優(yōu)惠政策?

來源: 海南稅務 編輯:liuyi 2021/10/15 13:53:34  字體:

【問題】

從事保障性租賃住房出租業(yè)務,能夠享受什么增值稅優(yōu)惠政策?

【答案】

按照《財政部 稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》(2021年第24號,以下稱“24號公告”)規(guī)定,自2021年10月1日起,住房租賃企業(yè)中的一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅,或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。對利用非居住存量土地和非居住存量房屋(含商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房改造后出租用于居住的房屋)建設的保障性租賃住房,取得保障性租賃住房項目認定書后,比照適用上述增值稅減稅政策。保障性租賃住房項目認定書由市、縣人民政府組織有關部門聯合審查建設方案后出具。

因此,自2021年10月1日起,你公司向個人出租符合24號公告規(guī)定的保障性租賃住房取得的出租收入,可以按規(guī)定適用上述增值稅減稅政策。

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