會計實務

問：采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)應該如何處置？

答：

企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，應當按照實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務收入”科目；

按照該項投資性房地產(chǎn)的賬面價值，借記“其他業(yè)務成本”科目，按照該項投資性房地產(chǎn)的累計折舊或累計攤銷，借記“投資性房地產(chǎn)累計折舊”或“投資性房地產(chǎn)累計攤銷”科目；已計提減值準備的，還應同時結轉(zhuǎn)減值準備，借記“投資性房地產(chǎn)減值準備”科目。

①取得處置收入（價款）

借：銀行存款（處置收入凈額）

    貸：其他業(yè)務收入

②結轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的賬面價值

借：其他業(yè)務成本（賬面價值）

    投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）

    投資性房地產(chǎn)減值準備

    貸：投資性房地產(chǎn)（成本）