營改增后，如何在計(jì)算土地增值稅時(shí)扣除增值稅？

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：那個(gè)人 2023/03/29 17:48:31　　字體：大小

【問題】

【回答】

根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問題的通知》（財(cái)稅〔2016〕43號(hào)）第三條規(guī)定，“土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為不含增值稅收入?！备鶕?jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》（2016年第70號(hào)）第一條規(guī)定，“適用增值稅一般計(jì)稅方法的納稅人，其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅銷項(xiàng)稅額；適用簡易計(jì)稅方法的納稅人，其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅應(yīng)納稅額。為方便納稅人，簡化土地增值稅預(yù)征稅款計(jì)算，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的，可按照以下方法計(jì)算土地增值稅預(yù)征計(jì)征依據(jù)：土地增值稅預(yù)征的計(jì)征依據(jù)=預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款。”

■ 學(xué)習(xí)財(cái)稅知識(shí)，提升實(shí)操能力，只有提升了個(gè)人核心競爭力，才能有提漲薪的底氣。實(shí)務(wù)會(huì)員，崗位體系化課程，助力會(huì)計(jì)職場跨越，分為3階段好課：會(huì)計(jì)上崗，總賬會(huì)計(jì)，主管經(jīng)理。點(diǎn)擊了解詳情>>

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