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【問題】
公司租入土地,是否需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?
【回答】
一、根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國國務院令第483號)第二條規(guī)定,在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人,應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。
二、根據(jù)《國家稅務局關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(1988)國稅地字第15號第四條規(guī)定,關于納稅人的確定:土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的,由代管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,由實際使用人納稅;土地使用權共有的,由共有各方分別納稅。
三、根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》(稅〔2006〕56號)規(guī)定,在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉(zhuǎn)手續(xù)的,由實際使用集體土地的單位和個人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
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