納稅人在異地進(jìn)行不動產(chǎn)租賃還需要預(yù)繳稅款嗎？

來源: 國家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局編輯：那個人 2023/08/03 11:45:14　　字體：大小

【問題】

【回答】

1. 一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應(yīng)按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。

2. 一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法計稅。不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應(yīng)按照3%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。

3. 小規(guī)模納稅人單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)(不含個體工商戶出租住房)，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應(yīng)按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。

4. 自2021年10月1日起，住房租賃企業(yè)向個人出租住房、住房租賃企業(yè)向個人出租符合規(guī)定的保障性租賃住房，適用財政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2021年第24號文件規(guī)定的簡易計稅方法并進(jìn)行預(yù)繳的，減按1.5%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

5. 北京市納稅人（不含其他個人）在本市范圍內(nèi)跨區(qū)提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)的，采取統(tǒng)一向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報繳納增值稅，不在不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)發(fā)生地主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳增值稅的方法。

更多推薦：

實務(wù)會員會計培訓(xùn) 稅收政策

重磅！兩部門連發(fā)7項新政，又可以少交稅了

學(xué)歷代表過去，學(xué)習(xí)力才代表未來！

上一篇：企業(yè)出租房屋有哪些房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策？

下一篇：可作為旅客運輸服務(wù)抵扣進(jìn)項稅額的憑證有哪...