9月25日起，銀行自動下調(diào)存量首套房貸利率

來源: 中國新聞網(wǎng) 編輯：那個人 2023/09/25 14:56:58　　字體：大小

根據(jù)中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布的通知，9月25日起，銀行將開始下調(diào)存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率水平。

此次調(diào)整范圍為首套住房貸款、二套轉(zhuǎn)首套，以及公積金組合貸中的商業(yè)性個人住房貸款。目前多家銀行已經(jīng)出臺實施細則，對常見問題進行釋疑?？傮w來看，調(diào)整分為兩類情形：首套房和二套轉(zhuǎn)首套。對于首套房貸利率調(diào)整，客戶將不需要任何操作，銀行將主動批量調(diào)整。

首套房貸利率不需要申請
銀行自動調(diào)整

目前多家銀行已經(jīng)在手機銀行上線了“存量房貸利率調(diào)整”服務，同時也為客戶提供配套查詢服務，簡化辦理流程。比如打開工商銀行手機銀行，在首頁就能看到“存量房貸利率調(diào)整”模塊，點擊進去，可以看到個人住房貸款，里面可以顯示這筆貸款是否符合條件的首套貸款。如果是符合條件的首套貸款，不需要個人去向銀行申請下調(diào)利率，銀行會在9月25日主動批量調(diào)整，并把結(jié)果通過短信方式通知我，新的利率水平在當天就會生效。

除工商銀行外，農(nóng)業(yè)銀行自9月15日起在掌上銀行、貸款經(jīng)辦行、營業(yè)網(wǎng)點、95599、“中國農(nóng)業(yè)銀行微銀行”等渠道開通存量首套住房貸款利率調(diào)整有關(guān)情況查詢服務。中國銀行手機銀行已上線“存量房貸利率調(diào)整”功能，可以查詢個人住房貸款的貸款金額、本金余額、當前執(zhí)行利率、利率計算方式、發(fā)放時是否首套房貸等信息。中小銀行也在陸續(xù)參照國有銀行制定并發(fā)布實施細則。

“二套轉(zhuǎn)首套”房貸利率調(diào)整
于9月25日起受理申請

通過多家銀行發(fā)布的細則來看，對于“二套轉(zhuǎn)首套”的情況，則需要借款人主動向銀行提出申請。

對于貸款時為非首套房但現(xiàn)在已符合所在城市首套政策的購房家庭，也就是“二套轉(zhuǎn)首套”的房貸利率申請，多家銀行表示，由于“因城施策”原因，各城市二套房認定的情形復雜多樣，無法通過銀行系統(tǒng)直接識別，所以需要借款人向銀行提供首套房貸款相關(guān)證明資料。借款人可以從9月25日起向銀行提出申請并提供證明材料。

收到申請后，銀行將對調(diào)整申請逐筆進行人工審核，并于10月25日對審核通過的業(yè)務進行統(tǒng)一批量調(diào)整。

目前來看，各家銀行調(diào)整規(guī)則基本一致。存量房貸的調(diào)整幅度主要根據(jù)原貸款發(fā)放時間、發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限、發(fā)放時全國首套房貸利率政策下限而決定。全國范圍調(diào)整的平均幅度大約為80個基點。

說明：因政策不斷變化，以上相關(guān)內(nèi)容僅供參考，如有異議請以官方更新內(nèi)容為準。

更多推薦：

實務會員會計培訓財稅政策

Excel中如何制作平滑折線圖？步驟來了！

杭州亞運會的相關(guān)稅收優(yōu)惠政策

上一篇：年終獎個稅政策延續(xù)實施至2027年！

下一篇：杭州亞運會的相關(guān)稅收優(yōu)惠政策