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年度個稅匯算：住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除APP填報(bào)操作指引
為確保納稅人順利完成新稅制實(shí)施后首個個人所得稅綜合所得年度匯算，我們?yōu)榇蠹以斀狻緜€稅年度匯算】操作，下面帶大家一起來看看住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除APP填報(bào)操作指引：
☆扣除標(biāo)準(zhǔn)☆
納稅人可以按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
【所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款?！?/p>
☆扣除主體☆
納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度可以扣除?！?/p>
●經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。
●夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。
舉個例子：
納稅人小張和小李在2020年1月1日領(lǐng)證結(jié)婚，兩人婚前各自有一套符合扣除條件的住房。
問：該夫妻2020年能享受的政策是什么？
①小張和小李選擇一方扣除1000元。
②小張扣除500元，小李扣除500元。
【提醒】有且只有小張和小李這種夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生首套住房貸款利息支出的情形，可以享受每人每月定額扣除500元。
☆申報(bào)方式☆
本文操作流程以“個人所得稅”APP為例
●納稅人自行在“個人所得稅”APP或“自然人電子稅務(wù)局（Web）”——“專項(xiàng)附加扣除填報(bào)”模塊網(wǎng)上辦理，也可以到辦稅服務(wù)廳辦理。
●通過所在單位集中申報(bào)。
●委托他人代為辦理申報(bào)。
●通過郵遞申報(bào)。
①打開“個人所得稅”APP登錄后，進(jìn)入首頁點(diǎn)擊“專項(xiàng)附加扣除填報(bào)”模塊。
②扣除年度選擇“2019”，模塊選擇“住房貸款利息”。
③進(jìn)入后填寫房貸利息基本信息，先選擇產(chǎn)權(quán)證明類型，具體有：房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、房屋預(yù)售合同。
④根據(jù)已選擇的產(chǎn)權(quán)證明類型，填寫證書編號、房屋坐落的省市地區(qū)、詳細(xì)地址。
⑤選擇貸款方式，方式有：組合貸、公積金貸款、商業(yè)貸款。
根據(jù)貸款方式填寫房貸信息，貸款銀行、貸款合同編號、首次還款日期、貸款期限以所簽訂的合同為準(zhǔn)。組合貸需要填寫公積金貸款信息和商業(yè)貸款信息。
⑥填寫扣除比例。據(jù)實(shí)填寫本人是否借款人，扣除比例選擇：100%是自己全額扣除，選擇50%是夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除。
⑦選擇申報(bào)方式。若在2019年個稅匯算階段新增填報(bào)專項(xiàng)附加扣除，則只能選擇“綜合所得年度自行申報(bào)”方式。
特別提醒
1.納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。
2.納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。
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