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房產(chǎn)會(huì)計(jì)必備：如何確定成本核算對(duì)象？
房地產(chǎn)企業(yè)無(wú)疑是一大熱門(mén)行業(yè)，主要就是因?yàn)榉康禺a(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)薪資較高，但是與之對(duì)應(yīng)的就是個(gè)人能力了。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，開(kāi)發(fā)產(chǎn)品也越來(lái)越復(fù)雜多樣化，但是無(wú)論是什么樣的形式，我們都要依據(jù)準(zhǔn)則去確定成本核算對(duì)象，這是成本核算的第一步，只有做好這關(guān)鍵的一步，以后的工作才會(huì)得心應(yīng)手。
身為一個(gè)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)，確定成本核算對(duì)象是最基本的技能，一起來(lái)學(xué)習(xí)吧！
一、成本核算的基本程序
二、成本對(duì)象確定要點(diǎn)
三、成本對(duì)象確定原則
四、成本對(duì)象確定方法
房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目開(kāi)發(fā)地點(diǎn)、規(guī)模、周期、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品處理方式、功能設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)類型、裝修檔次、施工隊(duì)伍等因素和管理需要等實(shí)際情況，確定計(jì)稅成本對(duì)象。
五、成本對(duì)象備案制度
六、成本核算項(xiàng)目分類
（1）土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)
（2）前期工程費(fèi)
（3）基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)
（4）建筑安裝工程費(fèi)
（5）公共配套設(shè)施費(fèi)
（6）開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用
成本核算尤其是成本對(duì)象確定是房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅核算和規(guī)劃的起點(diǎn)，稍有不慎就會(huì)陷入偷稅或多交稅境地，所以對(duì)待成本對(duì)象的確定問(wèn)題一定要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎！
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