房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立和拿地階段的會計核算怎么做？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：xiemengxue 2020/08/24 16:28:17　　字體：大小

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的各個階段會計核算你知道嗎？今天來學(xué)習(xí)簡單的設(shè)計階段和拿地階段的會計核算！

1、設(shè)立階段

（1）貨幣資金出資

借：銀行存款

貸：實收資本/股本

本業(yè)務(wù)涉及原始憑證：

銀行進(jìn)賬單、投資協(xié)議、收據(jù)。

（2）實物出資

借：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)/原材料

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（進(jìn)項稅額）

貸：實收資本

本業(yè)務(wù)涉及原始憑證：

增值稅發(fā)票、入庫單、驗收單、投資協(xié)議、評估報告、收據(jù)。

如股東以土地出資，應(yīng)作為無形資產(chǎn)進(jìn)行核算。

（3）資本溢余

借：銀行存款

貸：實收資本

資本公積

本業(yè)務(wù)涉及原始憑證：

銀行進(jìn)賬單、投資協(xié)議

（4）繳納印花稅

借：稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交印花稅

借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交印花稅

貸：銀行存款

本業(yè)務(wù)涉及原始憑證：

完稅憑證

2、拿地階段

（1）支付土地出讓金

借：開發(fā)成本—房屋開發(fā)成本—XX項目—土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)—土地出讓金

貸：銀行存款

本業(yè)務(wù)涉及原始憑證：

土地出讓專用收據(jù)、國有土地使用權(quán)出讓合同、銀行付款單據(jù)（轉(zhuǎn)賬支票存根聯(lián)、電匯銀行回單等）

（2）繳納契稅

借：開發(fā)成本—房屋開發(fā)成本—XX項目—土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)—契稅

貸：銀行存款

本業(yè)務(wù)涉及原始憑證：

契稅完稅憑證、銀行付款單據(jù)（轉(zhuǎn)賬支票存根聯(lián)、電匯銀行回單等）

（3）繳納大配套費(fèi)

借：開發(fā)成本—房屋開發(fā)成本—XX項目—土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)—配套費(fèi)

貸：銀行存款

本業(yè)務(wù)涉及原始憑證：

收據(jù)、銀行付款單據(jù)（轉(zhuǎn)賬支票存根聯(lián)、電匯銀行回單等）

想學(xué)習(xí)更多關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)的財稅知識，請關(guān)注網(wǎng)校行業(yè)專題——房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賬務(wù)處理及稅務(wù)風(fēng)險防控專題，帶你系統(tǒng)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)賬務(wù)處理實操知識，配備實訓(xùn)軟件操作，涵蓋房地產(chǎn)企業(yè)財稅基礎(chǔ)、賬務(wù)、報稅、籌劃全流程，免費(fèi)試聽>>

上一篇：2020年初級考試分值及評分標(biāo)準(zhǔn)大變！判斷不...

下一篇：老會計說實務(wù)：行業(yè)管理新形勢分析——金融...