都說建筑企業(yè)會計不好做，賬務處理復雜，難度大，今天就針對建筑企業(yè)的建造合同的會計處理方法來了解一下建筑企業(yè)吧！

建造合同的會計處理

1建造合同收入、費用的確認時機

( 1 )以前年度開工、本年度完工和本年開工本年度完工的建造合同

當期計量和確認的合同收入=合同總收入-以前年度累計已確認的收入

當期計量和確認的合同毛利=合同總收入-實際合同總成本-以前年度累計已確認的毛利

當期計量和確認的合同費用=當期確認的合同收入-當期確認的合同毛利-以前年度預計損失準備

 ( 2 )在資產(chǎn)負債表日尚未完I的建造合同

在資產(chǎn)負債表日尚未完工的建造合同包括兩類，一類是建造合同的結(jié)果能可靠地估計，建造合同的結(jié)果不能可靠地估計；另一類是建造合同的結(jié)果不能可靠地估計，其收入、費用的確認則要分情況處理。

2.建造合同的結(jié)果能可靠地估計的收入與費用的確認

如果建造合同的結(jié)果能可靠地估計，應按"完工百分比法”確認合同收入和費用。

( 1 )建造合同的結(jié)果能可靠估計的條件，建造合同的結(jié)果能可靠估計的條件如下:

固定造價合同的結(jié)果能夠可靠估計，是指同時滿足下列條件:

1 )合同總收入能夠可靠地計量;

2 )與合同相關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);

3 )實際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計量;

4 )合同完工進度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠地確定。

成本加成合同的結(jié)果能夠可靠估計，是指同時滿足下列條件:

1 )與合同相關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);

2 )實際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計量。

( 2 )完工進度的確定

確定合同完工進度有以下三種方法

①根據(jù)累計實際發(fā)生的合同成本占合同預計總成本的比例確定。

該方法是確定合同完工進度比較常用的方法，用計算公式表示如下。

合同完工進度=累計實際發(fā)生的合同成本/合同預計總成本x 100%

累計實際發(fā)生的合同成本是指形成工程完工進度的工程實體和工作量所耗用的直接成本和間接成本，不包括下列內(nèi)容:

a.與合同未來活動相關(guān)的合同成本。

包括施工中尚未安裝、使用或耗用的材料成本。材料從倉庫運抵施工現(xiàn)場，如果尚未安裝、使用或耗用，則沒有形成工程實體。因此，為保證確定完工進度的可靠性，不應將這部分成本計入累計實際發(fā)生的合同成本中來確定完工進度。

【案例分析】

某建筑施工單位承建A工程，工期2年，A工程的預計總成本為1500萬元。第一年，該建筑公司的“工程施工一A工程” 賬戶的實際發(fā)生額為1000萬元。

其中：人工費200萬元，材料費550萬元，機械作業(yè)費150萬元，其他直接費和工程間接費100萬元。經(jīng)查明，A工程領(lǐng)用的材料中有一批雖已運到施工現(xiàn)場但尚未使用，尚未使用的材料成本為100萬元。根據(jù)上述資料計算第一年的完工進度如下:

合同完工進度= ( 1000-100 ) /1500x 100%=60%

b.在分包工程的工作量完成之前預付給分包單位的款項。

對總承包商來說，分包工程是其承建的總體工程的一部分，分包工程的工作量也是其總體工程的工作量?？偝邪淘诖_定總體工程的完工進度時，應考慮分包工程的完工進度。在分包工程的工作量完成之前預付給分包單位的款項雖然是總承包商的項資金支出，但是該項支出并沒有形成相應的工作量，因此不應將這部分支出計入累計實際發(fā)生的合同成本中來確定完工進度。但是，根據(jù)分包工程進度支付的分包工程進度款，應構(gòu)成累計實際發(fā)生的合同成本。

②根據(jù)已經(jīng)完成的合同工作量占合同預計總工作量的比例確定。

該方法適用于合同工作量容易確定的建造合同，如道路工程、土石方挖掘、砌筑工程等。用計算公式表示如下:

合同完工進度=已經(jīng)完成的合同工作量/合同預計總工作量x 100%

③根據(jù)實際測定的完工進度確定。

該方法是在無法根據(jù)上述兩種方法確定合同完工進度時所采用的一種特殊的技術(shù)測量方法，適用于一些特殊的建造合同，如水下施工工程等。需要指出的是，這種技術(shù)測量并不是由建造承包商自行隨意測定，而應由專業(yè)人員現(xiàn)場進行科學測定。

 ( 3 )當期的合同收入和費用確認。

確定建造合同的完工進度后，就可以根據(jù)完工百分比法確認和計量當期的合同收入和費用。當期確認的合同收入和費用可用下列公式計算。

當期確認的合同收入=合同總收入x完工進度-以前會計期間累計已確認的收入

當期確認的合同費用=合同預計總成本x完工進度-以前會計期間累計已確認的費用

當期確認的合同毛利=當期確認的合同收入-當期確認的合同費用

上述公式中的完工進度指累計完工進度。

對于當期完成的建造合同，應當按照實際合同總收入扣除以前會計期間計已確認收入后的金額，確認為當期合同收入；同時，按照累計實際發(fā)生的合同成本扣除以前會計期間累計已確認費用后的金額，確認為當期合同費用。

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