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公共租賃住房經(jīng)營管理單位出租公共租賃住房是否需要繳納增值稅?
【問題】
全面營改增后，公共租賃住房經(jīng)營管理單位出租公共租賃住房是否需要繳納增值稅?
【答案】
根據(jù)《財政部稅務忌同大公六租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》(財攻部稅務總局公告2019年第61號)規(guī)定:“七、對
公租房免征房產(chǎn)稅。對經(jīng)營公租房所取得
的租金收入,免征增值稅。公租房經(jīng)宮管理單位應單獨核算公租房租金收入,未單獨核算的，不得享受免征增值稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠
政策。
八、享受上述稅收優(yōu)惠政策的公租房是
指納入省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府及新疆生產(chǎn)建設兵團批準的公租芳發(fā)展規(guī)劃和年度計劃,或者市、縣人民政府
批準建設(籌集),并按照《天于小大僅展公共租賃住房的指導意見》(建保[2010]87
號)和市、縣人民政府制定的具體管理辦法進行管理的公租房。
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