個(gè)人按揭購(gòu)買(mǎi)商品房，捆綁銷售的車(chē)位費(fèi)是否開(kāi)具發(fā)票？

來(lái)源: 江西稅務(wù) 編輯：張美好 2019/10/30 17:16:07　　字體：大小

會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)

問(wèn)題：

個(gè)人按揭購(gòu)買(mǎi)商品房，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)于什么時(shí)候給個(gè)人開(kāi)具發(fā)票，是開(kāi)具全額發(fā)票還是首付款發(fā)票，捆綁銷售的車(chē)位費(fèi)是否也應(yīng)開(kāi)具發(fā)票，收取的定金是怎么規(guī)定的？

答案：

江西稅務(wù)答：1.根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售特點(diǎn)，以房地產(chǎn)公司將不動(dòng)產(chǎn)交付給買(mǎi)受人的當(dāng)天作為應(yīng)稅行為發(fā)生的時(shí)間。具體交房時(shí)間以《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》上約定的交房時(shí)間為準(zhǔn)；若實(shí)際交房時(shí)間早于合同約定時(shí)間的，按實(shí)際交房時(shí)間為準(zhǔn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目納稅義務(wù)發(fā)生之前收取的款項(xiàng)應(yīng)作為預(yù)收款，按照規(guī)定預(yù)繳增值稅（全額開(kāi)具發(fā)票）；2.銷售車(chē)位需要按照銷售不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)具發(fā)票。上述回復(fù)僅供參考，若您對(duì)此仍有疑問(wèn)，請(qǐng)聯(lián)系12366熱線或您的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢！

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