收到跨年的物業(yè)費(fèi)時，需要按所屬月份分?jǐn)傆嬎憷U納增值稅嗎？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：張美好 2019/12/11 17:27:03　　字體：大小

又要到一年的年底了，關(guān)于跨年費(fèi)用的問題大家開始關(guān)注起來了，下面帶大家了解一下，物業(yè)公司收到跨年的物業(yè)費(fèi)時，需要按所屬月份分?jǐn)傆嬎憷U納增值稅嗎？

問題：

物業(yè)公司收到跨年的物業(yè)費(fèi)時，需要按所屬月份分?jǐn)傆嬎憷U納增值稅嗎？

答案：

物業(yè)管理公司采取預(yù)收款方式收取物業(yè)費(fèi)確定納稅義務(wù)發(fā)生時間問題。納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款憑據(jù)的當(dāng)天應(yīng)確認(rèn)納稅義務(wù)發(fā)生；先開具發(fā)票的，開具發(fā)票的當(dāng)天應(yīng)確認(rèn)納稅義務(wù)發(fā)生。按照收訖銷售中款項確認(rèn)應(yīng)稅行為納稅義務(wù)發(fā)生時間的，應(yīng)以發(fā)生應(yīng)稅行為為前提。物業(yè)管理公司預(yù)收的物業(yè)費(fèi)，屬于在發(fā)生應(yīng)稅行為之前收到的款項，不屬于收訖銷售款項，不能按照該時間確認(rèn)納稅義務(wù)發(fā)生。物業(yè)管理公司采取預(yù)收款方式收取業(yè)主物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)按照發(fā)生應(yīng)稅行為的時間，分期確認(rèn)銷售收入；先開具發(fā)票的，于開具發(fā)票的當(dāng)天確認(rèn)銷售收入。

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