企業(yè)采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當滿足哪些條件？

來源: 會計準則委員會編輯：張美好 2020/01/17 19:08:38　　字體：大小

問題：企業(yè)采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當滿足哪些條件？

實務(wù)

答案：企業(yè)存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的，可以采用公允價值計量模式。采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當同時滿足以下兩個條件：一是投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場；二是企業(yè)能夠從房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值做出科學(xué)合理的估計。這兩個條件必須同時具備，缺一不可。

企業(yè)選擇公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當對其所有投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量，不得對一部分投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量，對另一部分投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。