疫情期間租金減免是否還需要繳納增值稅？

來(lái)源: 國(guó)家稅務(wù)總局編輯：張美好 2020/04/26 09:43:55　　字體：大小

問(wèn)題：因?yàn)橐咔樵颍夜窘o長(zhǎng)期承租我方廠房的企業(yè)減免了三個(gè)月的租金，這三個(gè)月對(duì)應(yīng)的租金是否需要繳納增值稅？由于租金已經(jīng)提前預(yù)收并開(kāi)發(fā)票給對(duì)方，我退還三個(gè)月租金后應(yīng)如何處理？

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答案：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地價(jià)款扣除時(shí)間等增值稅征管問(wèn)題的公告》（2016年第86號(hào)）規(guī)定，納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，租賃合同中約定免租期的，不屬于《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)附件1）第十四條規(guī)定的視同銷(xiāo)售服務(wù)，不征收增值稅。你公司可以通過(guò)簽訂租賃補(bǔ)充協(xié)議適用上述免租期增值稅政策。由于你公司已提前預(yù)收租金并開(kāi)票，因此退還的三個(gè)月租金，應(yīng)開(kāi)具紅字發(fā)票，沖減對(duì)應(yīng)的租金金額。

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