尚未取得房產(chǎn)證的新購(gòu)房產(chǎn)，是否需交房產(chǎn)稅？

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：張美好 2020/06/01 12:04:14　　字體：大小

問(wèn)題：尚未取得房產(chǎn)證的新購(gòu)房產(chǎn)，是否需交房產(chǎn)稅？

實(shí)務(wù)

答案：《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)）第二條規(guī)定：

“（一）購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

（二）購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅?！?/p>

因此，新購(gòu)房產(chǎn)需區(qū)別新建商品房和存量房，購(gòu)置新建商品房尚未取得房產(chǎn)證，自新建商品房交付使用之次月起繳納房產(chǎn)稅；購(gòu)置存量房尚未取得房產(chǎn)證的，不繳納房產(chǎn)稅，自簽發(fā)房產(chǎn)證之次月起繳納房產(chǎn)稅。

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