資產(chǎn)評(píng)估師查分后關(guān)注：如何編制工作底稿？

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：張美好 2020/10/26 11:23:04　　字體：大小

資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在工作底稿中如實(shí)反映評(píng)估程序的實(shí)施過(guò)程和有關(guān)情況，包括與形成評(píng)估結(jié)論、出具評(píng)估報(bào)告有關(guān)的所有重要事項(xiàng)。你會(huì)編制工作底稿嗎？看看下面的內(nèi)容吧！

·資產(chǎn)評(píng)估師編制的工作底稿在形式上應(yīng)當(dāng)包含下列基本要素：

1.委托方和相關(guān)當(dāng)事方的名稱或類型；

2.評(píng)估對(duì)象；

3.評(píng)估基準(zhǔn)日；

4.評(píng)估標(biāo)識(shí)及其說(shuō)明；

5.索引號(hào)及頁(yè)次；

6.編制人姓名及編制日期；

7.復(fù)核人姓名及復(fù)核日期；

8.其他應(yīng)說(shuō)明的事項(xiàng)。

對(duì)于工作底稿中由委托方、資產(chǎn)占有方、其他第三方提供或代為編制的資料，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)注明資料來(lái)源，進(jìn)行必要分析，形成相應(yīng)的評(píng)估記錄。

資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)性質(zhì)和復(fù)雜程度等相關(guān)因素，決定工作底稿的繁簡(jiǎn)程度。

資產(chǎn)評(píng)估師編制工作底稿，應(yīng)當(dāng)做到資料完整、標(biāo)識(shí)一致、記錄清晰。

·工作底稿編制和復(fù)核

工作底稿一般分為管理類工作底稿、操作類工作底稿和備查類工作底稿。

管理類工作底稿是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師為承攬、規(guī)劃、控制和管理整個(gè)評(píng)估項(xiàng)目所形成的內(nèi)部工作文件。

操作類工作底稿是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施階段為執(zhí)行具體評(píng)估程序所形成的內(nèi)部工作文件。

備查類工作底稿是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師為形成評(píng)估結(jié)論所獲取、整理的各類備查性質(zhì)的文件。

·常用工作底稿包括：

1.評(píng)估業(yè)務(wù)約定書；

2.評(píng)估計(jì)劃及實(shí)施情況；

3.委托方或資產(chǎn)占有方等相關(guān)當(dāng)事方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（身份證明）、公司章程、相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為批件等文件的復(fù)印件；

4.法律文件、合同、協(xié)議和會(huì)議記錄的摘要和副本；

5.評(píng)估對(duì)象基本情況的調(diào)查記錄和資料；

6.評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬資料復(fù)印件及查驗(yàn)情況；

7.資產(chǎn)占有方的會(huì)計(jì)報(bào)表、資產(chǎn)申報(bào)表和清查調(diào)整說(shuō)明；

8.資產(chǎn)勘查記錄及相關(guān)說(shuō)明；

9.市場(chǎng)調(diào)研記錄及收集的資料；

10.重要作價(jià)依據(jù)；

11.計(jì)算、分析和判斷過(guò)程的記錄和資料；

12.項(xiàng)目評(píng)估過(guò)程中重大問(wèn)題請(qǐng)示處理記錄；

13.內(nèi)部審核意見(jiàn)；

14.與委托方、資產(chǎn)占有方、專家和其他人員的會(huì)談?dòng)涗?、往?lái)函件；

15.委托方、資產(chǎn)占有方的承諾函，以及對(duì)重要事項(xiàng)、特殊事項(xiàng)的書面說(shuō)明；

16.資產(chǎn)評(píng)估工作小結(jié)；

17.評(píng)估報(bào)告副本；

18.其他與執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)有關(guān)的資料。

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