土地增值稅清算時(shí)，銷售不計(jì)容的地下車(chē)位是否需要分?jǐn)偼恋爻杀荆?/h1>

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯：張美好 2021/01/08 10:08:53　　字體：大 小

【問(wèn)題】

我公司開(kāi)發(fā)商品房，其中地下部分（包括地下車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室等）均不計(jì)算容積率。請(qǐng)問(wèn)，在計(jì)算土地增值稅時(shí)，地下建筑不計(jì)容是否分?jǐn)偼恋?/span>成本？

【答案】

一般說(shuō)來(lái)，如果地下建筑面積屬于計(jì)容面積，則地下建筑應(yīng)該分?jǐn)偼?/span>地成本;如果地下車(chē)位建筑面積不屬于計(jì)容面積，則不需要分?jǐn)偼恋爻杀尽娜?/span>國(guó)情況看，地下車(chē)位的建筑面積基本上是不計(jì)入容積率的，因此按照配比原則要求，地下車(chē)位不需要分?jǐn)偼恋爻杀尽?/span>

所以，地下建筑不計(jì)容，相應(yīng)不分?jǐn)偼恋爻杀荆渲械耐恋爻杀景ㄈ〉?span style="font-family: inherit;">土地使用權(quán)所支付的金額以及土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

學(xué)習(xí)更多財(cái)稅資訊、財(cái)經(jīng)法規(guī)、專家問(wèn)答、能力測(cè)評(píng)、免費(fèi)直播，可以查看正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)頻道，點(diǎn)擊進(jìn)入>>

上一篇：年終獎(jiǎng)總額和拆分的發(fā)放模式是怎樣的？

下一篇：房地產(chǎn)管理部門(mén)與個(gè)人訂立的租房合同，是否...

告別低效備考，限時(shí)抽好課，隨機(jī)立減-

試試手氣 試試手氣

點(diǎn)擊試試手氣即可抽獎(jiǎng)人已抽獎(jiǎng)

告別低效備考，限時(shí)抽好課，立減-元

優(yōu)惠券已放入賬戶

人已抽獎(jiǎng)

折

優(yōu)惠券

使用范圍：考培課程購(gòu)買(mǎi)（不包括VIP，無(wú)憂以及面授班次）

點(diǎn)擊'去買(mǎi)課'即可使用48小時(shí)內(nèi)失效

熱門(mén)班次

不感興趣？去選課中心>

活動(dòng)說(shuō)明：此抽獎(jiǎng)活動(dòng)會(huì)隨機(jī)抽選幸運(yùn)用戶，并非所有人可見(jiàn)。參與后優(yōu)惠券僅限48小時(shí)內(nèi)使用。

您有一次專屬抽獎(jiǎng)機(jī)會(huì)

最多可得元優(yōu)惠

試試手氣

人已抽獎(jiǎng)

關(guān)閉

去選課 去選課

去選課

關(guān)閉

0

0

分享到：

推薦閱讀

Excel IF 函數(shù)入門(mén)：通過(guò)兩例學(xué)以致用   財(cái)會(huì)人薪資揭秘:邀您參與問(wèn)卷調(diào)查

• 實(shí)操 | 出口退（免）稅 申報(bào)操作
• 關(guān)注 | 發(fā)票賬戶和收款賬戶能不一樣嗎
• 干貨 | 如何做一個(gè)老板滿意的會(huì)計(jì)？
• 收藏 | 個(gè)人所得稅熱點(diǎn)問(wèn)答

相關(guān)資訊

·房地產(chǎn)企業(yè)“票據(jù)、合同、賬務(wù)、報(bào)表”實(shí)訓(xùn) 網(wǎng)絡(luò)直播（第8期）

·營(yíng)改增后 部分經(jīng)濟(jì)行為定性上的變化及影響

·2009房地產(chǎn)行業(yè)稅收自查提綱

·房地產(chǎn)企業(yè)出售無(wú)產(chǎn)權(quán)的車(chē)位如何確認(rèn)收入

·企業(yè)給員工購(gòu)買(mǎi)手機(jī)的費(fèi)用是否可以在企業(yè)所得稅稅前扣除？

·個(gè)稅的征收范圍和方式是什么？

·腌制水產(chǎn)品是否屬于企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策的農(nóng)產(chǎn)品初加工范圍？

·單位和個(gè)人繳付的社保費(fèi)，準(zhǔn)予從個(gè)稅應(yīng)納稅所得額中扣除嗎？

·個(gè)人所得稅可以扣除住房貸款利息么？

·電子稅務(wù)局環(huán)保稅源維護(hù)如何操作？