轉(zhuǎn)換后的投資性房地產(chǎn)如何計(jì)量和報(bào)告？

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：吱嗷 2023/11/30 17:46:39　　字體：大小

【問題】

【回答】

轉(zhuǎn)換后的投資性房地產(chǎn)應(yīng)按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定進(jìn)行計(jì)量和報(bào)告。具體步驟如下：

1. 首先，對(duì)轉(zhuǎn)換后的投資性房地產(chǎn)進(jìn)行重新評(píng)估。根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求，投資性房地產(chǎn)應(yīng)以公允價(jià)值計(jì)量。因此，在轉(zhuǎn)換后，需要重新評(píng)估房地產(chǎn)的公允價(jià)值。

2. 其次，確定轉(zhuǎn)換后的投資性房地產(chǎn)的初始成本。初始成本通常是指購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)支付的現(xiàn)金或等值物品的金額。

3. 在轉(zhuǎn)換后的會(huì)計(jì)期間內(nèi)，對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量。計(jì)量方法可以選擇使用成本模式或公允價(jià)值模式。

成本模式：

按照初始成本減去累計(jì)折舊和減值損失計(jì)量投資性房地產(chǎn)。折舊和減值損失應(yīng)根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求進(jìn)行計(jì)算和確認(rèn)。

公允價(jià)值模式：

按照公允價(jià)值計(jì)量投資性房地產(chǎn)。公允價(jià)值的變動(dòng)將會(huì)計(jì)入損益表。

4. 最后，對(duì)轉(zhuǎn)換后的投資性房地產(chǎn)進(jìn)行報(bào)告。根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求，投資性房地產(chǎn)應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表中列示，并在損益表中披露相關(guān)的收入、費(fèi)用和公允價(jià)值變動(dòng)。

需要注意的是，以上步驟僅為一般性的指導(dǎo)，具體的計(jì)量和報(bào)告方法可能會(huì)受到不同會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和法規(guī)的影響。因此，在實(shí)際操作中，建議遵循適用的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和法規(guī)，并在需要時(shí)咨詢專業(yè)會(huì)計(jì)師的意見。

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