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初級會計職稱考試《經(jīng)濟法基礎》復習指導:契稅的稅收優(yōu)惠

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯: 2012/07/02 09:57:04 字體:

2012年初級會計職稱考試《經(jīng)濟法基礎》第五章 其他相關(guān)稅收法律制度

  知識點七、契稅的稅收優(yōu)惠(熟悉)

  1.國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的,免征契稅;

  2.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的,免征契稅;

  3.因不可抗力滅失住房而重新購買住房的,酌情準予減征或者免征契稅;

  4.土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋權(quán)屬的,是否減征或者免征契稅,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

  5.納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán),用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的,免征契稅。

  6.依照我國有關(guān)法律規(guī)定以及我國締結(jié)或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定的規(guī)定應當予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館、聯(lián)合國駐華機構(gòu)及其外交代表、領(lǐng)事官員和其他外交人員承受土地、房屋權(quán)屬的,經(jīng)外交部確認,可以免征契稅。

  經(jīng)批準減征、免征契稅的納稅人,改變有關(guān)土地、房屋的用途的,就不再屬于減征、免征契稅范圍,并且應當補繳已經(jīng)減征、免征的稅款。

  多項選擇題

  ◎下列各項中,可依法減免契稅的有()。

  A.某市人民醫(yī)院購買的醫(yī)療大樓

  B.老王承受一片荒山土地使用權(quán),用于開發(fā)果園

  C.小紅家為改善住房條件而新買的商品房

  D.某大廈剛收購的營業(yè)大樓

  正確答案:AB

  答案解析:本題考核契稅的稅收優(yōu)惠。人民醫(yī)院屬于非營利部門,其購買的醫(yī)療大樓屬于用于醫(yī)療的房屋,因此可以免征契稅;承受荒山、荒灘土地使用權(quán)的,用于農(nóng)、林、牧、漁的,免征契稅。

  ◎下列各項中,可以享受契稅免稅優(yōu)惠的有()。

  A.孤寡老人購買自用住房

  B.解放軍野戰(zhàn)醫(yī)院購置病房用地

  C.王女士數(shù)十年如一日的照料一位老革命家,老革命家去世后,王女士根據(jù)遺囑繼承了老革命家的房產(chǎn)

  D.合并后企業(yè)承受各方土地房屋權(quán)屬的

  正確答案:BD

  答案解析:本題考核契稅的稅收優(yōu)惠。選項A不符合免稅條件,只有城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房時才免契稅;選項C不屬于免征契稅的范圍;只有選項B、D符合契稅免稅的規(guī)定。

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