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初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》強(qiáng)化學(xué)習(xí)：房產(chǎn)稅的相關(guān)知識(shí)

來源: 叮叮 編輯： 2012/09/04 09:00:51　字體：大 小

2012年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》 第五章 其他相關(guān)稅收法律制度

　　強(qiáng)化學(xué)習(xí)二、房產(chǎn)稅的相關(guān)知識(shí)（房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)、稅率和應(yīng)納稅額的計(jì)算）

　　【提示1】房產(chǎn)原值：會(huì)計(jì)制度賬簿"固定資產(chǎn)"科目中記載的房屋原值（或原價(jià)），包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。

　　【提示2】投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待：

　?、僖苑慨a(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按照“房產(chǎn)余值”作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅。

　?、谝苑慨a(chǎn)投資收取固定收入、不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的，視同出租，按照“租金收入”為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅。

　　【提示3】對(duì)融資租賃的房屋——以房產(chǎn)余值計(jì)征房產(chǎn)稅。

　　【提示4】納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。

　　單項(xiàng)選擇題

　　◎甲企業(yè)以房產(chǎn)進(jìn)行投資聯(lián)營，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并參與被投資企業(yè)的利潤分紅，則以（  ）為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

　　A.取得的分紅

　　B.房產(chǎn)市值

　　C.房產(chǎn)原值

　　D.房產(chǎn)余值

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：本題考核房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。對(duì)于以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)的余值作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅；對(duì)以房產(chǎn)投資，收取固定利潤，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險(xiǎn)的，按出租房產(chǎn)征稅，以收取的利潤作為租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅。

　　判斷題

　　◎自2009年1月1日起，對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。（  ）

　　【正確答案】：對(duì)

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