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備考信息
1.融資租賃的基本程序
?。?)選擇租賃公司,提出委托申請。
?。?)簽訂購貨協(xié)議。
?。?)簽訂租賃合同。合同內(nèi)容可分為一般條款和特殊條款兩部分。
(4)交貨驗收。
?。?)定期交付租金。
?。?)合同期滿處理設(shè)備。
2.融資租賃的基本形式
(1)直接租賃。是融資租賃的主要形式。
?。?)售后回租。是承租方急需資金,將自己資產(chǎn)售給出租方,然后以租賃形式從出租房原封不動租回資產(chǎn)的使用權(quán)。這種情況,只是資產(chǎn)所有者名義改變,其余情況均無變化。(根據(jù)實質(zhì)重于形式,售后回租不作為銷售處理不確認收入)
(3)杠桿租賃。是指涉及承租人、出租人和資金出借人(即三人)三方的融資租賃業(yè)務(wù)。三人的業(yè)務(wù)關(guān)系是:當(dāng)涉及的資產(chǎn)價值昂貴時,出租人只投入資產(chǎn)價值的20%-40%,其余資金則通過將該資產(chǎn)抵押擔(dān)保的方式,向第三方(資金出借人)申請貸款解決。出租人將購進的設(shè)備出租給承租方,用收取的租金償還貸款,該資產(chǎn)所有權(quán)屬于出租方,出租人既是債權(quán)人又是債務(wù)人,如果出租人到期不能按期償還借款,資產(chǎn)所有權(quán)則轉(zhuǎn)移給資金的出借人。
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