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《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》第三輪之跨章節(jié)綜合演練(6)

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2010/05/14 17:18:23  字體:

  前面單章節(jié)知識(shí)點(diǎn)學(xué)習(xí)和單章節(jié)的習(xí)題練習(xí)都各進(jìn)行了一輪,接下來我們的首要任務(wù)是需要將整本教材的內(nèi)容進(jìn)行融會(huì)貫通,以達(dá)到真正符合考試考查的需求。

  閑話少敘,我們先來做題,答案我直接給出。提醒大家先做題,然后再去看答案。而且建議大家在做題之余多想想與本題所涉及相關(guān)知識(shí)點(diǎn)有所聯(lián)系的其他知識(shí)內(nèi)容,同時(shí)對(duì)自身做個(gè)檢測(cè),對(duì)所掌握內(nèi)容做一個(gè)回顧。如果還有什么不明之處,直接跟帖,我們一同討論。

  我們先來做一道關(guān)于“無形資產(chǎn)+投資性房地產(chǎn)”方面的習(xí)題:

  四川股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱四川公司)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。四川公司有關(guān)土地使用權(quán)的相關(guān)業(yè)務(wù)資料如下:

 ?。?)2007年1月5日,四川公司通過競(jìng)價(jià)取得一塊使用年限為50年的土地使用權(quán),已用銀行存款支付土地出讓金4800萬元。該土地使用權(quán)計(jì)劃用于建設(shè)辦公樓。

 ?。?)因資金一時(shí)難以到位,從2007年7月起出租給乙公司,租期2年(2007年7月1日-2009年6月30日),每年租金240萬元,分別在2007年7月初和2008年7月初收取。

  (3)2009年7月初,四川公司收回出租的土地用于建設(shè)辦公樓,同月開始動(dòng)工興建。

 ?。?)該土地使用權(quán)采用直線法攤銷,不考慮相關(guān)稅費(fèi)。

  【要求】

 ?。?)編制四川公司取得土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)分錄。

 ?。?)計(jì)算該土地使用權(quán)每月應(yīng)攤銷金額,在半年末編制攤銷分錄。

 ?。?)編制四川公司2007年7月將自用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出租和收到租金的會(huì)計(jì)分錄。

  (4)編制四川公司2007年末結(jié)轉(zhuǎn)收入和成本的會(huì)計(jì)分錄。

 ?。?)編制四川公司2009年7月收回出租土地轉(zhuǎn)為自用的會(huì)計(jì)分錄。

 ?。ù鸢钢械慕痤~單位用萬元表示。)

  【答案

 ?。?)編制四川公司取得土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)分錄:

  借:無形資產(chǎn)——土地使用權(quán) 4800
   貸:銀行存款 4800

  (2)計(jì)算該土地使用權(quán)每月應(yīng)攤銷金額,在半年末編制攤銷分錄每月攤銷額=4800÷50÷12=8(萬元)

  2007年6月30日編制攤銷分錄:

  借:管理費(fèi)用 48
   貸:累計(jì)攤銷 48

  (3)編制四川公司將自用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出租和收到租金的會(huì)計(jì)分錄將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出租,應(yīng)將無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),并采用成本模式計(jì)量。

  借:投資性房地產(chǎn) 4800
    累計(jì)攤銷 48
   貸:無形資產(chǎn)——土地使用權(quán) 4800
    投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷 48

  借:銀行存款 240
   貸:預(yù)收賬款 240

 ?。?)編制四川公司2007年末結(jié)轉(zhuǎn)收入的會(huì)計(jì)分錄

  借:預(yù)收賬款 120
   貸:其他業(yè)務(wù)收入 120

  借:其他業(yè)務(wù)成本 48
   貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷 48

  (5)編制四川公司2009年7月收回出租土地轉(zhuǎn)為自用的會(huì)計(jì)分錄

  借:無形資產(chǎn)——土地使用權(quán) 4800
    投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷(48×5) 240
   貸:投資性房地產(chǎn) 4800
     累計(jì)攤銷 240

  【習(xí)題點(diǎn)評(píng)

  本題目涉及了無形資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)點(diǎn)的考核,但重點(diǎn)還是對(duì)無形資產(chǎn)土地使用權(quán)的相關(guān)內(nèi)容考察。能與投資性房地產(chǎn)結(jié)合到一起出現(xiàn)題目的知識(shí)點(diǎn),最直接的也就只有無形資產(chǎn)中的土地使用權(quán)了,此題目是很典型的將兩者相結(jié)合的題目,重點(diǎn)針對(duì)土地使用權(quán)的考核。另外,還有可能會(huì)出現(xiàn)考察重點(diǎn)側(cè)重于投資性房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí),比如說投資性房地產(chǎn)成本核算、損益確定及處置等方面,期間都有可能會(huì)涉及到土地使用權(quán)的內(nèi)容,但其側(cè)重點(diǎn)就不是對(duì)土地使用權(quán)相關(guān)內(nèi)容的考核了。所以我們?cè)诮忸}的時(shí)候,一定首先要搞清楚,題目本身考察的側(cè)重點(diǎn)是什么。就拿本道題目來說,土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn),是投資性房地產(chǎn)的一項(xiàng)重要組成部分。那么,當(dāng)獲得土地使用權(quán)之后,我們應(yīng)當(dāng)如何對(duì)其進(jìn)行會(huì)計(jì)處理、如何對(duì)其進(jìn)行攤銷、使用權(quán)轉(zhuǎn)出如何處理及最終轉(zhuǎn)結(jié)應(yīng)該如何處理。如此一來,思路自然理清,下一步不言而明你也清楚該如何去做了,這樣你才能將題目解答得更加簡(jiǎn)潔、清晰,得到的分?jǐn)?shù)也就會(huì)越高。故此,在這里提醒大家,解答綜合題目的時(shí)候首先不要慌張,要仔細(xì)閱讀題目,通曉題目之余,花兩三分鐘時(shí)間判斷一下,整道題目是由哪些相關(guān)知識(shí)點(diǎn)構(gòu)成的,側(cè)重考察哪些方面,先理清思路,然后再進(jìn)行處理解答,將你的答案落實(shí)到卷面之上。

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