注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》第十章要點(diǎn)分析

2010年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》科目
第十章　合同法律制度（分則）

　　1. 本章近四年試題考點(diǎn)歸納表

年份	題型	考點(diǎn)
2006	綜合題	貨運(yùn)過(guò)程中貨物的毀損、滅失
2007	判斷題	承攬合同的解除
	綜合題	買(mǎi)賣(mài)合同的解除；買(mǎi)賣(mài)合同貨物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)；買(mǎi)賣(mài)合同分期付款
2008	無(wú)題
2009（舊）	多項(xiàng)題	贈(zèng)與的撤銷(xiāo)
	判斷題	技術(shù)成果的權(quán)利歸屬
2009（新）	單項(xiàng)題	租賃合同的有關(guān)規(guī)定
	多項(xiàng)題	動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)和標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

　　2. 本章近四年試題分?jǐn)?shù)分布表

	單項(xiàng)		多項(xiàng)		判斷		綜合		合計(jì)
	題	分	題	分	題	分	題	分	題	分
2006							0.3	4	0.3	4
2007					1	1	0.5	6	1.5	7
2008										0
2009（舊）			1	2	1	1			2	3
2009（新）	1	1	1	1.5					2	2.5

　　3. 學(xué)習(xí)方法

　　本章介紹了15種有名合同，對(duì)這些合同，《合同法》有一些特殊規(guī)定，應(yīng)注意掌握其中比較重要的幾種合同。

　　近幾年在以合同法總則為主的綜合題中都結(jié)合了本章的內(nèi)容。2001年以合同法總則為主的綜合試題結(jié)合了本章加工承攬合同的內(nèi)容；2002年試題中的綜合題之一是以借款合同為結(jié)合內(nèi)容；2003年試題中的綜合題之一是以技術(shù)合同為結(jié)合內(nèi)容；2004年試題中的綜合題之一是以建設(shè)工程合同為結(jié)合內(nèi)容；2005年以合同法總則為主的綜合試題結(jié)合了本章融資租賃合同的內(nèi)容；2006年以合同法總則為主的綜合試題結(jié)合了本章運(yùn)輸合同的內(nèi)容；2007年以合同法總則為主的綜合試題結(jié)合了本章買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容。

　　4. 大綱要求

（十）合同法律制度（分則） 1.轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)權(quán)利的合同 （1）買(mǎi)賣(mài)合同 （2）贈(zèng)與合同 （3）借款合同 （4）租賃合同 （5）融資租賃合同	3 3 3 2 2
2.交付工作成果的合同 （1）承攬合同 （2）建設(shè)工程合同 3.提供勞務(wù)的合同 （1）運(yùn)輸合同 （2）保管合同與倉(cāng)儲(chǔ)合同 （3）委托合同 （4）行紀(jì)合同與居間合同 4.技術(shù)合同 （1）技術(shù)開(kāi)發(fā)合同 （2）技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同 （3）技術(shù)咨詢合同和技術(shù)服務(wù)合同	2 3 2 2 2 2 2 2 1

　　考情分析

　　本章主要介紹具體的十五種有名合同，2010年教材增加了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋》和房租租賃合同的內(nèi)容；在歷年的考試中經(jīng)常以主觀題型出現(xiàn)，在綜合題中，考生應(yīng)注意兩個(gè)結(jié)合：（1）《合同法》總則、分則、和物權(quán)法的結(jié)合；（2）《技術(shù)合同》與《知識(shí)產(chǎn)權(quán)法》的結(jié)合。

　　一、重點(diǎn)難點(diǎn)

　?。ㄒ唬┵I(mǎi)賣(mài)合同

　　1.標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)（重點(diǎn)）

　?。?）一般情況下，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，自標(biāo)的物“交付時(shí)”轉(zhuǎn)移；

　　解釋?zhuān)旱珮?biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)可能不一致，因此所有權(quán)轉(zhuǎn)移與否不是確定風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的標(biāo)準(zhǔn)。

　　（2）因買(mǎi)受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自“違反約定之日”起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)；

　?。?）出賣(mài)人出賣(mài)交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)?ldquo;在途標(biāo)的物”，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自“合同成立之日”起由買(mǎi)受人承擔(dān)。

　?。?）當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣(mài)人將標(biāo)的物交付給“第一承運(yùn)人”，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

　　2.分期付款合同

　　分期付款的買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的1/5的，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人一并支付到期與未到期的全部?jī)r(jià)款或者解除合同，出賣(mài)人解除合同的，雙方應(yīng)互相返還財(cái)產(chǎn)，出賣(mài)人可以向買(mǎi)受人要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。

　　3.商品房買(mǎi)賣(mài)合同（2010新增）

　?。?）出賣(mài)人未取得預(yù)售許可而與買(mǎi)受人訂立預(yù)售合同的，合同無(wú)效，但是在起訴前取得預(yù)售許可的，合同有效。

　?。?）被拆遷人的優(yōu)先權(quán)。拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)償安置，如果拆遷人將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣(mài)給第三人，被拆遷人請(qǐng)求優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的，應(yīng)予支持。

　　（3）司法解釋規(guī)定了商品房買(mǎi)賣(mài)合同中解除權(quán)行使（這些情形均屬于出賣(mài)人構(gòu)成根本違約的情形，實(shí)際上《合同法》第94條規(guī)定的具體化）的情形：

　　①因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的；②因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用；③房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；④出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行；⑤約定或者法定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的。

　?。?）在下列情形下，由于出賣(mài)人行為構(gòu)成了欺詐，因此買(mǎi)受人可以在解除合同并賠償損失的前提下，還可以要求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付房款一倍的懲罰性賠償金：

　?、偕唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人；②商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人；③故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；④故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；⑤故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

　?。?）商品房買(mǎi)賣(mài)合同與貸款合同的效力關(guān)系。第一，貸款合同未能訂立，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能履行的，則當(dāng)事人可以要求解除合同，并分析貸款合同未能訂立的原因，在可以歸責(zé)于一方當(dāng)事人的情況下，由該當(dāng)事人賠償損失。第二，商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者被解除，則貸款合同也應(yīng)相應(yīng)解除，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房貸款和購(gòu)房款的本金及利息分別返還給擔(dān)保權(quán)人和買(mǎi)受人。

　?。?）銷(xiāo)售廣告的性質(zhì)認(rèn)定。有關(guān)商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，對(duì)出賣(mài)人無(wú)合同上的約束力。第二，就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作出的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)合同的訂立以及房屋的價(jià)格的確定有重大影響的，視為要約。第三，即使第二點(diǎn)的內(nèi)容未訂入合同，仍屬于合同的組成部分，當(dāng)事人違反這些內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　?。ǘ┵?zèng)與合同

　　贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與合同屬于單務(wù)、無(wú)償、諾成合同。

　　1.贈(zèng)與合同的撤銷(xiāo)（重點(diǎn)）

　?。?）任意撤銷(xiāo)

　　贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利“轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)”贈(zèng)與，但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不得撤銷(xiāo)。

　　（2）法定撤銷(xiāo)

　　受贈(zèng)人有下列法定情形之一的，無(wú)論贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利是否轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與是否具有救災(zāi)、扶貧性質(zhì)或者經(jīng)過(guò)公證，贈(zèng)與人均可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：①?lài)?yán)重侵害贈(zèng)與人或其近親屬；②對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；③不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

　　2.撤銷(xiāo)權(quán)的時(shí)效

　　（1）贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起“1年內(nèi)”行使；

　?。?）贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷(xiāo)權(quán)，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起“6個(gè)月內(nèi)”行使。

　　（三）借款合同

　　借款合同轉(zhuǎn)移的是貨幣的所有權(quán)，而非貨幣的使用權(quán)。

　　1.借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以：

　?。?）停止發(fā)放借款；（2）提前收回借款；（3）解除合同。

　　2.利息的支付方式。對(duì)支付利息的期限沒(méi)有約定或者約定不明確的：

　?。?）借款期限不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付；

　?。?）借款期限1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。

　　提示：在租賃合同中，租金的支付期限未約定時(shí)，界定原則與借款合同相同。

　　3.自然人之間的借款合同

　　自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，不得超過(guò)銀行同期貸款利率的4倍。超過(guò)時(shí)，超過(guò)部分無(wú)效。

　　（四）租賃合同

　　租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同為有償、雙務(wù)、諾成合同。

　　1.租賃合同的期限

　　租賃合同的期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過(guò)20年。

　　2.不定期租賃

　?。?）租賃期限6個(gè)月以上的，合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。（2）當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。（3）租賃期屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

　　提示：對(duì)于不定期租賃，“雙方當(dāng)事人”均可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

　　3.承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

　　4.買(mǎi)賣(mài)不破租賃（重點(diǎn)）

　?。?）租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力，即“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”。

　　提示：所有的所有權(quán)讓與均不破租賃，并非局限于買(mǎi)賣(mài)。

　?。?）出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

　　解釋?zhuān)褐挥性诜课葑赓U中才有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，對(duì)于其他標(biāo)的的租賃，并不適用優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　提示：具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋的，人民法院不予支持：

　　房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的；出租人將房屋出賣(mài)給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的；出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的；第三人善意購(gòu)買(mǎi)租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。

　　5.租賃合同的解除與延期

　　因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

　　提示：房租租賃合同（2010新增）

　　1.房租租賃的無(wú)效與處理

　　房屋租賃合同存在下列情形時(shí)，合同無(wú)效：

　　（1）出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。

　　提示：但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。

　?。?）出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。

　　提示：房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。但當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，人民法院不予支持。

　　2.房屋租賃中同住人的權(quán)利

　　承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

　　（五）融資租賃合同

　　融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同

　　解釋?zhuān)喝谫Y租賃合同有三方當(dāng)事人：出租人、承租人、出賣(mài)人；包括兩個(gè)合同：融資租賃合同、買(mǎi)賣(mài)合同。

　　1.出租人、出賣(mài)人、承租人可以約定，出賣(mài)人不履行買(mǎi)賣(mài)合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。

　　2.租賃物不符合約定的，出租人不承擔(dān)責(zé)任；但承租人依賴(lài)出租人的技能確定租賃物或者出租人干涉選擇租賃物的除外。

　　3.在融資租賃合同中，承租人承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。

　　4.在融資租賃合同中，承租人占有租賃物期間。租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人對(duì)第三人不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　5.承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。

　　6.在融資租賃合同中，出租人和承租人對(duì)租賃期間屆滿租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸“出租人”。

　　（六）建設(shè)工程合同

　　1.無(wú)效合同的界定

　?。?）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；（2）沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義；（3）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)的。

　　提示：承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，不按無(wú)效合同處理。

　　2.無(wú)效合同的處理

　?。?）合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，承包人可以請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款。

　?。?）合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的

　?、傩迯?fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

　?、谛迯?fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求支付工程價(jià)款。

　　3.承包人的優(yōu)先受償權(quán)

　　發(fā)包人未按照約定支付工程價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人預(yù)期不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài)，建筑工程的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。

　?。?）享有優(yōu)先權(quán)的工程價(jià)款的范圍

　　建筑工程的價(jià)款包括承包人為建筑工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等“實(shí)際支出的費(fèi)用”，不包括承包人因發(fā)包人違約造成的損失。

　　（2）承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。

　?。?）優(yōu)先受償權(quán)的行使期限為6個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日起計(jì)算。

　　4.欠付工程價(jià)款的利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)

　　當(dāng)事人有約定的，按照約定處理；沒(méi)有約定的，按照同期貸款利率計(jì)息。

　　利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日起計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)“應(yīng)付之日”沒(méi)有約定或者約定不明確的：

　?。?）建設(shè)工程已經(jīng)實(shí)際交付的，為交付之日。（2）建設(shè)工程沒(méi)有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日。（3）建設(shè)工程未交付、工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。

　?。ㄆ撸┻\(yùn)輸合同

　　1.客運(yùn)合同

　　（1）承運(yùn)人擅自變更運(yùn)輸工具而降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)旅客的要求退票或者減收票款；提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，不應(yīng)當(dāng)加收票款。

　?。?）承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)對(duì)運(yùn)輸過(guò)程中旅客的傷亡承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但傷亡是旅客“自身健康原因”造成的或者承運(yùn)人證明傷亡是旅客“故意、重大過(guò)失”造成的除外。

　　2.貨運(yùn)合同

　?。?）在承運(yùn)人將貨物交付收貨人之前，托運(yùn)人可以要求承運(yùn)人中止運(yùn)輸、返還貨物、變更達(dá)到地或者將貨物交給其他收貨人，但應(yīng)當(dāng)賠償承運(yùn)人因此受到的損失。

　?。?）承運(yùn)人對(duì)運(yùn)輸過(guò)程中貨物的毀損、滅失承擔(dān)損害賠償責(zé)任；但承運(yùn)人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、托運(yùn)人的過(guò)錯(cuò)造成的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　?。?）貨物在運(yùn)輸過(guò)程中因不可抗力滅失，未收取運(yùn)費(fèi)的，承運(yùn)人不得要求支付運(yùn)費(fèi)；已經(jīng)收取運(yùn)費(fèi)的，托運(yùn)人可以要求返還。

　?。ò耍┘夹g(shù)合同

　　1.技術(shù)成果的權(quán)利歸屬

　?。?）委托開(kāi)發(fā)

　　①委托開(kāi)發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，申請(qǐng)專(zhuān)利的權(quán)利屬于“研究開(kāi)發(fā)人”；

　?、谘芯块_(kāi)發(fā)人取得專(zhuān)利權(quán)的，委托人可以免費(fèi)實(shí)施該專(zhuān)利；

　?、垩芯块_(kāi)發(fā)人轉(zhuǎn)讓專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)的，委托人在同等條件下有優(yōu)先權(quán)。

　　（2）合作開(kāi)發(fā)

　　合作開(kāi)發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，申請(qǐng)專(zhuān)利的權(quán)利屬于合作開(kāi)發(fā)的當(dāng)事人共有。

　?、佼?dāng)事人一方不同意申請(qǐng)專(zhuān)利的，另一方不得申請(qǐng)專(zhuān)利；

　　②當(dāng)事人一方放棄申請(qǐng)專(zhuān)利的，另一方可以申請(qǐng)專(zhuān)利；

　?、郛?dāng)事人一方轉(zhuǎn)讓其共有的專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)的，其他各方享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利 。

　　（3）委托開(kāi)發(fā)或合作開(kāi)發(fā)的技術(shù)秘密

　?、偌夹g(shù)秘密成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益的分配辦法，由當(dāng)事人約定。

　?、诋?dāng)事人沒(méi)有約定或者約定不明確，按照《合同法》的規(guī)定仍不能確定的，當(dāng)事人均有使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，包括當(dāng)事人均有不經(jīng)對(duì)方同意而自己使用或者以“普通使用許可”的方式許可他人使用技術(shù)秘密，并“獨(dú)占”由此所獲利益的權(quán)利。

　　提示：當(dāng)事人一方將技術(shù)秘密成果的轉(zhuǎn)讓權(quán)讓與他人，或者以“獨(dú)占或者排他使用許可”的方式許可他人使用技術(shù)秘密，未經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意或者追認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該讓與或者許可行為“無(wú)效”。

　　2.專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

　　當(dāng)事人可以按照互利的原則，在技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中約定實(shí)施專(zhuān)利、使用技術(shù)秘密后續(xù)改進(jìn)的技術(shù)成果的分享辦法。沒(méi)有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，一方后續(xù)改進(jìn)的技術(shù)成果，其他各方無(wú)權(quán)分享。

　　3.技術(shù)咨詢合同和技術(shù)服務(wù)合同

　?。?）在技術(shù)咨詢合同、技術(shù)服務(wù)合同中，受托人利用委托人提供的技術(shù)資料和工作條件完成的新的技術(shù)成果，屬于“受托人”。委托人利用受托人的工作成果完成的新的技術(shù)成果，屬于“委托人”。

　　（2）技術(shù)咨詢合同的委托人按照受托人符合約定要求的咨詢報(bào)告和意見(jiàn)作出決策所造成的損失，由委托人承擔(dān)；但當(dāng)事人另有約定的除外。

　　二、典型試題評(píng)析

　　【例題1（2000年）】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，在買(mǎi)賣(mài)合同中，除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為（ ）。

　　A.買(mǎi)賣(mài)合同成立時(shí)

　　B.買(mǎi)賣(mài)合同生效時(shí)

　　C.標(biāo)的物交付時(shí)

　　D.買(mǎi)方付清標(biāo)的物價(jià)款時(shí)

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考核點(diǎn)是買(mǎi)賣(mài)合同所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。在買(mǎi)賣(mài)合同中，除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為標(biāo)的物交付時(shí)。

　　【例題2】（2005年）乙向甲購(gòu)買(mǎi)10臺(tái)新型計(jì)算機(jī)，雙方訂立了合同。下列關(guān)于該合同項(xiàng)下計(jì)算機(jī)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的表述中，正確的有（ ）。

　　A.如果雙方?jīng)]有特別約定，計(jì)算機(jī)的所有權(quán)自買(mǎi)賣(mài)合同生效時(shí)起轉(zhuǎn)移

　　B.如果雙方?jīng)]有特別約定，計(jì)算機(jī)的所有權(quán)自甲方交付時(shí)起轉(zhuǎn)移

　　C.如果雙方?jīng)]有特別約定，計(jì)算機(jī)的所有權(quán)自乙方付清全部?jī)r(jià)款時(shí)起轉(zhuǎn)移

　　D.如果雙方約定，甲方先行交付計(jì)算機(jī)，在乙方付清全部?jī)r(jià)款之前，其所有權(quán)仍屬于甲方，該約定有效

　　【正確答案】BD

　　【答案解析】本題考核點(diǎn)是買(mǎi)賣(mài)合同所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。（1）標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外，所以A錯(cuò)、C錯(cuò)、B對(duì)。（2）當(dāng)事人可以在買(mǎi)賣(mài)合同中約定買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣(mài)人，即訂立所有權(quán)保留條款，所以D對(duì)。

　　【例題3】（2009年新制度）2009年5月12日，甲因農(nóng)忙借用鄰居乙的一頭耕牛耕地三天。5月14日，甲、乙兩人又以2500元價(jià)格達(dá)成購(gòu)買(mǎi)該耕牛的買(mǎi)賣(mài)合同，雙方約定甲應(yīng)在5月31日前付清價(jià)款。5月14日晚，當(dāng)?shù)乇l(fā)泥石流，導(dǎo)致耕牛滅失。根據(jù)合同法律制度的有關(guān)規(guī)定，下列表述中，正確的有（ ）。

　　A.甲在5月12日取得耕牛的所有權(quán)

　　B.甲在5月14日取得耕牛的所有權(quán)

　　C.耕牛滅失的損失由甲承擔(dān)

　　D.耕牛滅失的損失由乙承擔(dān)

　　【正確答案】BC

　　【答案解析】（1）根據(jù)規(guī)定，標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。標(biāo)的物在訂立合同之前已為買(mǎi)受人占有的，合同生效的時(shí)間（5月14日）為交付時(shí)間；（2）標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付之后由買(mǎi)受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。本題中，買(mǎi)賣(mài)合同生效時(shí)，標(biāo)的物的交付完成，此時(shí)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

　　【例題4】（2009年舊制度）下列贈(zèng)與合同中，不得主張任意撤銷(xiāo)的有（ ）。

　　A.贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的贈(zèng)與合同

　　B.與地震災(zāi)區(qū)某受損學(xué)校訂立的贈(zèng)與合同

　　C.經(jīng)過(guò)律師見(jiàn)證的贈(zèng)與合同

　　D.附義務(wù)的贈(zèng)與合同

　　【正確答案】AB

　　【答案解析】本題考核點(diǎn)是贈(zèng)與的撤銷(xiāo)。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不得撤銷(xiāo)。

　　【例題5】（2003年）甲公司向乙銀行借款1000萬(wàn)元，甲公司未按約定的借款用途使用借款。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，乙銀行可以采取的措施有（ ）。

　　A.停止發(fā)放借款

　　B.提前收回借款

　　C.解除借款合同

　　D.按已確定的借款利息雙倍收取罰息

　　【正確答案】ABC

　　【答案解析】本題考核點(diǎn)是借款合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。

　　【例題6】（2005年）根據(jù)《合同法》的規(guī)定，借款人提前償還貸款的，除當(dāng)事人另有約定外，計(jì)算利息的方法是（ ）。

　　A.按照借款合同約定的期間計(jì)算

　　B.按照借款合同約定的期間計(jì)算，實(shí)際借款期間小于1年的，按1年計(jì)算

　　C.按照實(shí)際借款的期間計(jì)算

　　D.按照實(shí)際借款的期間計(jì)算，但是借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考核點(diǎn)是借款的利息。借款人提前償還借款的，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。

　　【例題7】（2005年）甲與乙訂立租賃合同，將自己所有的一棟房屋租賃給乙使用。租賃期間，甲在征得乙同意后，將房屋賣(mài)給丙，并轉(zhuǎn)移了所有權(quán)。下列有關(guān)該租賃合同效力的表述中，正確的是（ ）。

　　A.租賃合同在乙和丙之間繼續(xù)有效

　　B.租賃合同自動(dòng)解除

　　C.租賃合同自動(dòng)解除，但是甲應(yīng)當(dāng)對(duì)乙承擔(dān)違約責(zé)任

　　D.租賃合同自動(dòng)解除，但是丙應(yīng)當(dāng)另行與乙訂立租賃合同

　　【正確答案】A

　　【答案解析】本題考核點(diǎn)是租賃合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

　　【例題8】（2005年）根據(jù)有關(guān)規(guī)定，技術(shù)合同有下列情形時(shí)，導(dǎo)致技術(shù)合同無(wú)效的有（ ）。

　　A.技術(shù)提供方限制技術(shù)接受方從其他來(lái)源獲得與技術(shù)提供方類(lèi)似技術(shù)的

　　B.法人內(nèi)部從事技術(shù)開(kāi)發(fā)的課題組未經(jīng)法人授權(quán)或者認(rèn)可，與他人訂立技術(shù)合同的

　　C.技術(shù)接受方生產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)取得行政許可而未取得的

　　D.技術(shù)提供方限制技術(shù)接受方在合同標(biāo)的技術(shù)基礎(chǔ)上進(jìn)行新的研究開(kāi)發(fā)的

　　【正確答案】AD

　　【答案解析】本題考核點(diǎn)是技術(shù)合同的效力。①限制當(dāng)事人一方從其他來(lái)源獲得與技術(shù)提供方類(lèi)似技術(shù)或者與其競(jìng)爭(zhēng)的技術(shù)合同無(wú)效，如本題A選項(xiàng)。②不具有民事主體資格的科研組織訂立的技術(shù)合同，未經(jīng)法人或者其他組織授權(quán)或者認(rèn)可的，由該科研組織成員共同承擔(dān)責(zé)任，但并不導(dǎo)致技術(shù)合同無(wú)效，如本題B選項(xiàng)。③生產(chǎn)產(chǎn)品或者提供服務(wù)依法須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批或者取得行政許可，而未經(jīng)審批或者許可的，不影響當(dāng)事人訂立的相關(guān)技術(shù)合同的效力，如本題C選項(xiàng)。④限制當(dāng)事人一方在合同標(biāo)的技術(shù)基礎(chǔ)上進(jìn)行新的研究開(kāi)發(fā)或者限制其使用所改進(jìn)的技術(shù)合同無(wú)效，如本題D選項(xiàng)。

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