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注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《稅法》每日一練：土地增值稅計(jì)算
單選題
某公司于2012年8月轉(zhuǎn)讓位于市區(qū)的辦公用房，取得售房款200萬(wàn)元。該辦公用房2008年6月購(gòu)入，購(gòu)房發(fā)票上金額為80萬(wàn)元。轉(zhuǎn)讓時(shí)不能提供評(píng)估價(jià)格，應(yīng)納土地增值稅額的增值額是（?。＃ó?dāng)?shù)仄醵惗惵?%）
A、94.2萬(wàn)元
B、162.2萬(wàn)元
C、170.2萬(wàn)元
D、173.4萬(wàn)元
【正確答案】A
【答案解析】本題考核土地增值稅計(jì)算的知識(shí)點(diǎn)。納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購(gòu)房發(fā)票的，舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格，可按發(fā)票所載金額并從購(gòu)買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算扣除。2008年6月-2012年8月按滿4年計(jì)算，評(píng)估價(jià)格=80×（1+4×5%）=96（萬(wàn)元），增值額=200-96-（200-80）×5%×（1+7%+3%）（營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加）-80×4%（購(gòu)房時(shí)的契稅）=94.2（萬(wàn)元）
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注冊(cè)會(huì)計(jì)師：每日一練《會(huì)計(jì)》（2013-01-31）
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正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2013-01-31
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