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2013注稅《稅務(wù)代理實務(wù)》：城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報
城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，城鎮(zhèn)土地使用稅實行從量定額征收辦法。
應(yīng)納稅額＝單位稅額×實際占用土地面積
一、應(yīng)稅土地面積的審核要點
二、減免稅土地面積審核要點
下列土地免繳城鎮(zhèn)土地使用稅：
1.國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地；
2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；
3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
4.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
對企業(yè)廠區(qū)（包括生產(chǎn)、辦公及生活區(qū)）以內(nèi)的綠化用地，應(yīng)照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅，廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
5.直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；
6.經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳城鎮(zhèn)土地使用稅5年至10年；
7.由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地；
8.個人所有的居住房屋及院落用地；
9.向居民供熱并向居民收取采暖費的供熱企業(yè)暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅。對既向居民供熱，又向非居民供熱的企業(yè)，可按向居民供熱收取的收入占其總供熱收入的比例劃分征免稅界限；對于兼營供熱的企業(yè)，可按向居民供熱收取的收入占其生產(chǎn)經(jīng)營總收入的比例劃分征免稅界限。
審核時，注意劃分征免界限；注意是否將免稅土地用于出租，多報免稅土地面積。
三、應(yīng)納稅額審核要點
注意新征用耕地繳納耕地占用稅一年以后征收城鎮(zhèn)土地使用稅。新征用的非耕地自批準征用的次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
四、會計核算
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