2010年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試大綱《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》第七章

2010年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試大綱《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》
第七章 建設(shè)工程造價(jià)及其構(gòu)成

　　一、考試目的

　　通過(guò)對(duì)建設(shè)工程造價(jià)及其構(gòu)成內(nèi)容的考核，測(cè)試考生對(duì)建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成及各構(gòu)成部分計(jì)算方法的掌握和運(yùn)用情況，考核考生分析建筑工程造價(jià)構(gòu)成的能力和對(duì)造價(jià)構(gòu)成計(jì)算的熟練程度。

　　二、考試基本要求

　　1.掌握的內(nèi)容

　?。?）工程建設(shè)不同階段造價(jià)方件的作用和內(nèi)容，包括：投資估算、設(shè)計(jì)概算和修正概算造價(jià)、施工圖預(yù)算造價(jià)、合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算。

　?。?）建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成，包括：設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

　　（3）建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成，包括：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金四大部分。

　　（4）直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)及稅金的構(gòu)成和計(jì)算方法。

　　2.熟悉的內(nèi)容

　?。?）建設(shè)項(xiàng)目總投資、建設(shè)工程造價(jià)及建筑安裝工程造價(jià)之間的關(guān)系。

　　（2）建設(shè)工程定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)模式。

　　（3）設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成。

　　（4）預(yù)備費(fèi)的內(nèi)容，包括：基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；建設(shè)期貸款利息，包括：建設(shè)期間投資貸款利息、企業(yè)債券發(fā)行費(fèi)、國(guó)外借款手續(xù)費(fèi)和承諾費(fèi)、匯兌凈損失及調(diào)整外匯手續(xù)費(fèi)、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)以及為籌措建設(shè)資金發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用等。

　?。?）工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)辦法，包括：工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法。

　　3.了解的內(nèi)容

　?。?）建設(shè)工程定額的分類(lèi)?？梢园炊~反映的生產(chǎn)要素、編制程序和用途、適用專(zhuān)業(yè)、主編單位和執(zhí)行范圍劃分為不同類(lèi)型。

　?。?）常用建設(shè)工程定額的作用和特點(diǎn)。包括：施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額。