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注冊資產評估師考試《資產評估》預習：森林資源資產評估主要方法
第六章 資源資產評估
知識點五、森林資源資產評估主要方法（掌握）
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1.森林資產評估的基本方法主要是市場法、收益法和成本法。
2.林地資產評估方法主要是林地土地使用權的評估，其評估方法與土地使用權的評估方法原理相同。
3.本章重點介紹林木資產評估，要根據不同的林種，選擇適用的評估方法和林分質量調整系數進行評定估算。
所謂林分是指，內部特征大體一致而與鄰近地段又有明顯區(qū)別的一片林子?？梢愿鶕浞N組成、森林起源、林相、林齡、疏密度、地位級、林型及其他因素的不同。劃分為不同的林分。
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被評估林木單價＝參照物單價（G）×林分質量調整系數（K）×物價調整系數（Kb）
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1.原理
剩余法又稱市場價倒算法，是用被評估林木采伐后所得的木材的市場銷售總收入，扣除木材經營所消耗的成本（含有關稅費）及合理利潤后，將剩余部分作為林木資產的評估價值。
2.公式
（四）收益法
1.原理
收益法又稱收益凈現值法，是將被評估林木資產在未來經營期內各年的凈收益按一定的折現率折現值，然后累計求和得出林木資產評估價值的方法。
2.公式
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1.原理
按照現時的估價及生產水平重新營造一塊與被估林木資源相類似的林分，所需要的費用成本。
2.公式
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