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2013注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》預(yù)習(xí)第二章考情分析
第二章 資產(chǎn)評估的基本方法
【考情分析】
本章以考單選題為主，分值一般在5-8分左右，這章的單選題中計(jì)算性的選擇題較多。在考試中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注資產(chǎn)評估的各種方法公式的理解和運(yùn)用。
本章歷年試題分值分布
| 單選題 | 多選題 | 綜合題 | 合計(jì) | |
| 2009年 | 5（3）分 | 0分 | 0分 | 5分 |
| 2010年 | 4（4）分 | 0分 | 4分 | 8分 |
| 2011年 | 8（6）分 | 0分 | 0分 | 8分 |
【主要考點(diǎn)】
1.市場法：可比性的理解、直接比較法的運(yùn)用等 （難點(diǎn)或重點(diǎn)）
2.收益法：折現(xiàn)方法的理解和運(yùn)用，不要死記公式（難點(diǎn)或重點(diǎn)）
3.成本法：各個(gè)參數(shù)的計(jì)算方法和成本法的基本原理（難點(diǎn)或重點(diǎn)）
4.資產(chǎn)評估方法的選擇（難點(diǎn)或重點(diǎn)）
資產(chǎn)評估的基本方法按照分析原理和技術(shù)路線不同可以分為三種基本類型，或者三種基本方法：市場法、成本法和收益法
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