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第五章 房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收與損傷評(píng)定
知識(shí)點(diǎn)九、房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)
?。ㄒ唬┑燃?jí)劃分
根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好和損壞程度劃分為五個(gè)等級(jí)。
1.完好房。指結(jié)構(gòu)構(gòu)件、裝修、設(shè)備齊全完好,成色新,使用良好的房屋。
2.基本完好房。指結(jié)構(gòu)構(gòu)件、裝修、設(shè)備基本完好,成色略舊并有少量或微量損壞,基本能正常使用的房屋。
3.一般損壞房。指結(jié)構(gòu)構(gòu)件、裝修、設(shè)備部分損壞或變形、老化,需進(jìn)行中、大修理的房屋。
4.嚴(yán)重?fù)p壞房。指結(jié)構(gòu)構(gòu)件、裝修、設(shè)備有明顯損壞或變形,并且不齊全,需進(jìn)行大修、加固或翻修的房屋。
5.危險(xiǎn)房。結(jié)構(gòu)構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)有倒塌可能的房屋。
(二)評(píng)定部位
1.結(jié)構(gòu)部分。主要有地基基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、自承重構(gòu)件、樓地面和屋頂。
2.裝修部分。主要有門(mén)窗、外抹灰、內(nèi)抹灰、吊頂、細(xì)木裝修等。
3.設(shè)備部分。主要有水衛(wèi)、電照、暖氣、特種設(shè)備等。
?。ㄈ┑燃?jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)
完損等級(jí) | 新舊程度 | 評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) |
完好房 | 十、九、八成新 | 十成新:新建、完整、堅(jiān)固、無(wú)變形、使用良好、裝修粉刷新鮮 九成新:新建、完整、堅(jiān)固、無(wú)變形、使用良好、油漆粉刷色鮮,但稍有損壞 八成新:新建、完整、堅(jiān)固、無(wú)變形、使用良好、油漆粉刷色澤略舊 |
基本完好房 | 七、六成新 | 七成新:結(jié)構(gòu)整齊、色澤不鮮,外粉刷少量剝落 六成新:結(jié)構(gòu)基本完好,少量損壞,部分墻身裝修剝落及使用不便 |
續(xù)表
完損等級(jí) | 新舊程度 | 評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) |
一般損壞房 | 五、四成新 | 五成新:房屋完整,結(jié)構(gòu)有損,裝修使用不良,粉刷風(fēng)化酥松 四成新:結(jié)構(gòu)較多損壞,強(qiáng)度有減,屋面漏水,裝修損壞變形.粉刷剝落 |
嚴(yán)重?fù)p壞房、危險(xiǎn)房 | 三成新以下 | 三成新 二成新:須大修方能解除危險(xiǎn) 一成新 |
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