財稅實務 高薪就業(yè) 學歷教育
APP下載
正保會計網(wǎng)校

正保會計網(wǎng)校

當前位置:正保會計網(wǎng)校 > 資產(chǎn)評估師 > 復習指導 > 建筑工程評估 > 正文

2013注評考試《建筑工程評估基礎》預習:裝飾裝修工程

2013/01/15  來源: 正保會計網(wǎng)校  字體:  打印

第六章 建筑工程量計算

  知識點九、裝飾裝修工程

  (一)內(nèi)墻面抹灰工程量計算

  1.內(nèi)墻面抹灰工程量,等于內(nèi)墻面長度乘以內(nèi)墻面的抹灰高度以m2計算。扣除門窗洞口和空圈所占的面積,不扣除踢腳板、掛鏡線、0.3m2以內(nèi)的孔洞和墻與構件交接處的面積,洞口側(cè)壁和頂面亦不增加。墻垛和附墻煙囪側(cè)壁面積與內(nèi)墻抹灰工程量合并計算。

  2.內(nèi)墻面抹灰的長度,以主墻間的圖示凈長尺寸計算。其高度確定如下:

  (1)無墻裙的,其高度按室內(nèi)地面或樓面至天棚底面之間距離計算。如圖(a)所示。

  

  (2)有墻裙的,其高度按墻裙頂至天棚底面之間的距離計算。如圖(b)所示。

  

  (3)釘板條天棚的內(nèi)墻抹灰,其高度按室內(nèi)地面或樓面至天棚底面另加100mm計算,如圖6-43(c)所示。

  

  (二)外墻面抹灰工程量計算

  1.外墻面抹灰工程量按外墻面的垂直投影面積以m2計算。應扣除門窗洞口、外墻裙和大于0.3m2孔洞所占面積,洞口側(cè)壁面積不另增加。附墻垛、梁、柱側(cè)面抹灰面積并入外墻面抹灰工程量內(nèi)計算。

  

  外墻面高度均由室外地坪算起,向上算至:

 。1)平屋頂有挑檐(天溝)的,算至挑檐(天溝)底面,如圖(a)所示;

  (2)平屋頂無挑檐(天溝)、帶女兒墻的,算至女兒墻壓頂?shù)酌,如圖(b)所示;

 。3)坡屋頂帶檐口天棚的,算至檐口天棚底面,如圖(c)所示。

 。4)坡屋頂帶挑檐無檐口天棚的,算至屋面板底,跨出檐者,算至挑檐上表面,如圖(d)、(e)所示。

  2.外墻裙抹灰面積按其長度乘高度計算,扣除門窗洞口和大于0.3m2孔洞所占的面積,門窗洞口及孔洞的側(cè)壁不增加。

  3.窗臺線、門窗套、挑檐、腰線、遮陽板等展開寬度在300mm以內(nèi)者,按裝飾線以延長m計算,如展開寬度超過300mm以上時,按圖示尺寸以展開面積計算,套零星抹灰定額項目。

  4.欄板、欄桿(包括立柱、扶手或壓頂?shù)龋┠ɑ野戳⒚娲怪蓖队懊娣e乘以系數(shù)2.2以m2計算。

  5.陽臺底面抹灰按水平投影面積以m2計算,并入相應天棚抹灰面積內(nèi)。陽臺如帶懸臂梁者,其工程量應再乘以系數(shù)1.30.

  6.雨篷底面或頂面抹灰分別按水平投影面積以m2計算,并入相應天棚抹灰面積內(nèi)。雨篷頂面帶反沿或反梁者,其工程量乘以系數(shù)1.20,底面帶懸臂梁者,其工程量乘以系數(shù)1.20.雨篷外邊線按相應裝飾或零星項目執(zhí)行。

  7.墻面勾縫按垂直投影面積計算,應扣除墻裙和墻面抹灰的面積,不扣除門窗洞口、門窗套、腰線等零星抹灰所占的面積,附墻柱和門窗洞口側(cè)面的勾縫面積亦不增加。獨立柱、房上煙囪勾縫,按圖示尺寸以m2計算。

  (三)外墻裝飾抹灰工程量計算.

  1.外墻各種裝飾抹灰均按圖示尺寸以實抹面積計算。應扣除門窗洞口空圈的面積,其側(cè)壁面積不另增加。

  2.挑檐、天溝、腰線、欄桿、欄板、門窗套、窗臺線、壓頂?shù)染磮D示尺寸展開面積以m2計算,并入相應的外墻面積內(nèi)。

  (四)塊料面層工程量計算

  1.墻面貼塊料面層均按圖示尺寸以實貼面積計算。

  2.墻裙以高度在1500mm以內(nèi)為準,超過1500mm時按墻面計算,高度低于300mm時,按踢腳板計算。

  (五)墻面其他裝飾工程量計算

  1.木隔墻、墻裙、護壁板,均按圖示尺寸長度乘以高度按實鋪面積以m2計算。

  2.玻璃隔墻按上橫檔頂面至下橫檔底面之間高度乘以寬度(兩邊立梃外邊線之間)以m2計算。

  3.浴廁木隔斷按下橫檔底面至上橫檔頂面高度乘以圖示長度以m2計算,門扇面積并入隔斷面積內(nèi)計算。

  4.鋁合金、輕鋼隔墻、幕墻按四周框外圍面積計算。

  (六)獨立柱裝飾工程量計算

  獨立柱一般抹灰、裝飾抹灰,鑲貼塊料的工程量按柱周長乘以柱高計算。柱面裝飾面積,按展開面積,即按柱外圍飾面尺寸乘以柱高以m2計算。

  (七)天棚抹灰工程量計算

  1.天棚抹灰按主墻間的凈面積計算,不扣除間壁墻垛、柱、附墻煙囪、檢查口和管道所占的面積。帶梁天棚,梁兩側(cè)抹灰面積,并入天棚抹灰工程量內(nèi)計算[如圖6-45(a)所示].

  

  2.密肋梁和井字梁天棚抹灰面積,按展開面積計算[如圖6-45(b)所示].

  3.天棚抹灰如帶有裝飾線時,區(qū)別按三道線以內(nèi)或五道線以內(nèi)按延長米計算,線角的道數(shù)以一個凸出的棱角為一道線(如圖6-46所示)。

  

  4.檐口天棚的抹灰面積,并入相同的天棚抹灰工程量內(nèi)計算。

  5.天棚中的折線、燈槽線、圓弧形線、拱形線等藝術形式的抹灰按展開面積計算。

  (八)吊頂天棚龍骨工程量計算

  各種吊頂天棚龍骨按主墻間凈空面積計算,不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱、垛和管道所占面積。但天棚中的折線、迭落等圓弧形、高低吊燈槽等面積也不展開計算。

  (九)零星項目工程量計算

  各種“零星項目”均按圖示尺寸以展開面積計算。

  (十)天棚面裝飾工程量計算

  1.天棚裝飾面積,按主墻間實鋪面積以m2計算,不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、附墻垛和管道所占面積,應扣除獨立柱及與天棚相連的窗簾盒所占的面積。

  2.天棚中的折線、迭落等圓弧形、拱形、高低燈槽及其他藝術形式天棚面層均按展開面積計算。

  (十一)噴涂、油漆、裱糊工程量計算

  樓地面、天棚面、墻、柱、梁面的噴(刷)涂料、抹灰面、油漆及裱糊工程,均按樓地面、天棚面、墻、柱、梁面裝飾工程相應的工程量計算規(guī)則規(guī)定計算。

2019評估師備考指導 2018資產(chǎn)評估師考試成績查詢?nèi)肟谝验_通 資產(chǎn)評估師2019高效取證方案
網(wǎng)站地圖

Copyright © 2000 - 2024 galtzs.cn All Rights Reserved. 北京正保會計科技有限公司 版權所有

京B2-20200959 京ICP備20012371號-7 出版物經(jīng)營許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號