2012年經(jīng)濟師考試初級建筑專業(yè)復(fù)習(xí)資料 業(yè)主索賠

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　　業(yè)主索賠(業(yè)主向承包商索賠)

　　1.拖延竣工期限的索賠

　　(1)按清償損失額計費

　　(2)按實際損失額計費

　　■業(yè)主的實際損失，一般包括四項內(nèi)容：① 業(yè)主贏利和收入的損失;② 擴大的工程管理費開支;③ 超額籌資的費用;④ 使用設(shè)施機會的喪失。

　　2.施工缺陷的索賠

　　■業(yè)主有權(quán)要求承包商補償業(yè)主所承受的損失

　　■如承包商未在規(guī)定時限內(nèi)完成修補工作，業(yè)主有權(quán)雇傭他人來完成工作，費用由承包商承擔(dān)

　　3.承包商不正當(dāng)?shù)胤艞壒こ袒蚝侠淼亟K止工程的索賠

　　■業(yè)主有權(quán)從承包方手中收回新的承包商完成全部工程所需的工程價款與原合同未付部分的差額

　　4.其他索賠

　　■投保;付款;增量

　　【例題1·多選題】【2006年試題】由于業(yè)主提供的圖紙有缺陷，導(dǎo)致工程暫停15天，則承包商可以提出索賠的內(nèi)容包括( )。

　　A.利潤

　　B.人員窩工費

　　C.機械窩工費

　　D.增加的現(xiàn)場管理費

　　E.延誤的工期

　　[答案]BCDE

　　【例題2·單選題】【2006年試題】采用修正總費用法計算索賠費用的計算公式為( )。

　　A.索賠金額=直接費+間接費+利潤

　　B.索賠金額=實際總費用—投標(biāo)報價估算總費用

　　C.索賠金額=某項工作調(diào)整后的實際總費用一該項工作報價費用

　　D.索賠金額=直接費+間接費+利潤+稅金

　　[答案]C

　　【例題3·案例分析題】

　　某建設(shè)單位與承包商簽訂建筑安裝工程合同，約定工期14個月。在施工過程中，發(fā)生以下事件：

　　事件1.由于業(yè)主未能及時提供材料，導(dǎo)致承包商人員窩工20個工日，該項工作的工期延長3天，并影響到總工期;某種機械設(shè)備窩工1個臺班，該設(shè)備的窩工費為280元/臺班。人員窩工費為23.5元/工日。

　　事件2.由于業(yè)主提供的動力故障，停工兩天，但由于該項工作不在關(guān)鍵線路上，未影響總工期。人員窩工16個工日，人員窩工費為23.5元/工日。

　　事件3.為了確保工程質(zhì)量，承包商經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)采取了必要的技術(shù)措施，花費技術(shù)措施費2000元。

　　事件4.在設(shè)備主體安裝過程中，由于承包商提供的施工機械發(fā)生故障，造成人員窩工8個工日，設(shè)備主體安裝過程延長2天。人員窩工費為23.5元/工日。

　　針對上述四個事件，承包商向業(yè)主和監(jiān)理工程師提出了費用索賠;同時針對事件1、2、4，提出了工期索賠。根據(jù)題意，回答下述問題：

　　1.根據(jù)背景提供的信息，承包商針對4個事件提出的費用索賠中合理的為( )。

　　A.事件1

　　B.事件2

　　C.事件3

　　D.事件4

　　[答案]A B

　　[解析]事件1、2為業(yè)主的責(zé)任

　　2.根據(jù)背景提供的信息，以下關(guān)于承包商工期索賠的說法中正確的為( )。

　　A.針對事件1和事件2的工期索賠成立

　　B.針對事件1的工期索賠成立，其余不成立

　　C.針對事件1和事件4的工期索賠成立

　　D.三項工期索賠均不成立

　　[答案]B

　　[解析]

　　事件2：未影響總工期

　　事件3：承包商原因

　　事件4：承包商原因3.業(yè)主審核批準(zhǔn)的合理費用索賠總額為( )元。

　　A.750

　　B.1126

　　C.1314

　　D.3314

　　[答案]B

　　[解析]

　　事件1：窩工20個工日，該項工作的工期延長3天，并影響到總工期;某種機械設(shè)備窩工1個臺班，該設(shè)備的窩工費為280元/臺班。人員窩工費為23.5元/工日。

　　20×23.5+1×280=750元

　　事件2：由于業(yè)主提供的動力故障，停工兩天，但由于該項工作不在關(guān)鍵線路上，未影響總工期。人員窩工16個工日，人員窩工費為23.5元/工日。

　　23.5×16=376元

　　總計750+376=1126元