2012年經(jīng)濟(jì)師考試初級(jí)建筑專業(yè)復(fù)習(xí)資料 費(fèi)用索賠

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　　費(fèi)用索賠

　　□索賠的概念

　　□索賠的分類

　　按索賠主體不同，索賠可分為承包商索賠和業(yè)主索賠;按索賠目的不同，工程索賠可分為工期索賠和費(fèi)用索賠。經(jīng)濟(jì)師報(bào)名時(shí)間

　　承包商費(fèi)用索賠

　　1.承包商費(fèi)用索賠的原因和內(nèi)容

　　① 不利的自然條件和人為障礙引起的索賠

　?、?因工程拖期提出的索賠(純屬業(yè)主原因;客觀原因)

　　□工程拖期索賠的內(nèi)容(六項(xiàng)內(nèi)容)

　　■未被攤銷的公司管理費(fèi)

　　■工作場(chǎng)地管理費(fèi)

　　■人工窩工費(fèi)

　　■材料費(fèi)增加及超期貯存費(fèi)

　　■工期拖延引起的設(shè)備維護(hù)費(fèi)與閑置費(fèi)

　　■拖延期間所負(fù)擔(dān)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師費(fèi)用

　　③ 因加速施工引起的索賠

　?、?工程變更引起的索賠

　　⑤ 因工程終止或放棄提出的索賠(盈利損失、補(bǔ)償損失)

　?、?業(yè)主拖欠支付工程款引起的索賠

　?、?物價(jià)上漲引起的索賠

　　⑧ 因家政策法規(guī)、貨幣及匯率變化引起的索賠

　?、?不可抗力

　　◆不可抗力是指某種特殊事件或情況：A.一方無法控制的;B.該方在簽訂事同前無法對(duì)之進(jìn)行合理準(zhǔn)備的;C.發(fā)生后，該方無法合理回避或克服的;D.不能主要?dú)w因于另一方的。

　　◆只要滿足上述條件，不可抗力可以包括但不限不下列各種特殊事件或情況：

　　A.戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行為(不論宣戰(zhàn)與否)、入侵、外敵行動(dòng);

　　B.叛亂、恐怖活動(dòng)、革命、暴動(dòng)、軍事政變或篡奪政權(quán)，或內(nèi)戰(zhàn);

　　C.承包商人員以及承包商和分包商的其他雇員以外的人員造成的騷動(dòng)、喧鬧、混亂、罷工或停工;

　　D.軍火、爆炸物資、電離輻射或放射性污染，但可能由于承包商使用此類軍火、炸藥、輻射或放射性引起的除外;

　　E.自然災(zāi)害。

　　◆補(bǔ)償(工期;費(fèi)用?)

　?、?業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)

　　◆含義

　　2.索賠費(fèi)用的計(jì)算方法

　　□分項(xiàng)法：按每個(gè)索賠事件所引起的費(fèi)用損失項(xiàng)目分別計(jì)算索賠值-多采用此法

　　□總費(fèi)用法：當(dāng)多個(gè)索賠事件混雜在一起難以準(zhǔn)確分項(xiàng)記錄時(shí)采用

　　■索賠金額=重新計(jì)算的工程實(shí)際總費(fèi)用-投標(biāo)報(bào)價(jià)總費(fèi)用

　　□修正的總費(fèi)用法

　　■索賠金額=某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用-該項(xiàng)工作報(bào)價(jià)費(fèi)用