2012年經(jīng)濟師考試中級房地產(chǎn)輔導(dǎo)模擬題（4）

　　經(jīng)濟師試題 31.對運用差額投資內(nèi)部收益率法比選方案，下列說法中正確的是（）

　　A. ，則投資大的方案為優(yōu)

　　B. ，則投資小的方案為優(yōu)

　　C.基準(zhǔn)收益率是獨立確定的，不依賴于具體待比方案的差額內(nèi)部收益率

　　D.在對互斥方案進行比選時，不能直接用各方案的內(nèi)部收益率作為比選的標(biāo)準(zhǔn)，只能用差額投資內(nèi)部收益率進行比較

　　參考答案：B

　　32.現(xiàn)有甲、乙、丙、丁四個獨立方案，他們所需要的投資分別為900萬元、500萬元、300萬元、200萬元，當(dāng)資金總額限量為900萬元時，除甲方案具有完全的排他性，其他方案可以相互組合，這樣，可能選擇的方案共有（）組合方案。

　　A.6

　　B.7

　　C.8

　　D.9

　　參考答案：B

　　33.（）合同是承包商向承包人支付工程項目的實際成本，并按照事先約定的某一方式支付一定酬金的合同。

　　A. 總價合同

　　B. 單價合同

　　C. 成本加籌建合同

　　D. 有償合同

　　參考答案：C

　　34.在房地產(chǎn)開發(fā)項目管理過程中，可行性研究階段的啟動標(biāo)志是（）

　　A. 項目建議書獲批準(zhǔn)

　　B. 編制可行性研究大綱

　　C. 項目機會研究

　　D. 簽訂設(shè)計合同

　　參考答案：A

　　35.房地產(chǎn)開發(fā)項目工程招標(biāo)文件不包括（）

　　A.評標(biāo)委員會組成人員

　　B.工程量清單

　　C.合同專用條款

　　D.合同通用條款

　　參考答案：A

　　36.在工程招標(biāo)中，投標(biāo)人按招標(biāo)文件向招標(biāo)人提出報價的行為是（）

　　A.承諾

　　B.議價

　　C.要約

　　D.邀約

　　參考答案：C

　　37.在房地產(chǎn)開發(fā)項目合同爭端或糾紛解決方式中，只有（）是一種無須第三者介入的方式

　　A.和解

　　B.調(diào)解

　　C.仲裁

　　D.訴訟

　　參考答案：A

　　38.在房地產(chǎn)開發(fā)項目工程設(shè)計中，由建設(shè)項目業(yè)主組建工程設(shè)計管理機構(gòu)負(fù)責(zé)工程設(shè)計管理，并可聘請專家或咨詢公司協(xié)助其進行管理的模式是（）

　　A.業(yè)主委托咨詢公司代表業(yè)主進行設(shè)計管理模式

　　B.業(yè)主委托項目管理公司管理模式

　　C.業(yè)主直接管理模式

　　D.業(yè)主間接管理模式

　　參考答案：C

　　39.（）是指整個建設(shè)工程全部完工并經(jīng)驗收后，由建設(shè)單位編制的反映整個項目從立項到竣工驗收、交付使用全過程中實際支付的全部建設(shè)費用，核定建設(shè)成果和財務(wù)狀況的總結(jié)性文件。

　　A.竣工結(jié)算

　　B.竣工決算

　　C.竣工驗收

　　D.竣工檢驗

　　參考答案：B

　　40.房地產(chǎn)市場營銷包括商品房及相關(guān)（）的營銷

　　A.產(chǎn)權(quán)

　　B.價格

　　C.服務(wù)

　　D.財務(wù)

　　參考答案：C