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2012銀行從業(yè)《個人貸款》第四章知識點：貸款的回收
第四章 個人住房貸款
4.2 貸款流程
4.2.5貸后管理
3.貸款的回收
貸款支付方式 | 貸款的支付方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。 |
還款方式 | 常用的個人住房貸款還款方式包括等額本息還款法和等額本金還款法兩種。 |
4.貸款風險分類和不良貸款的管理
?。?）貸款風險分類
?。?）不良貸款的認定
不良個人住房貸款包括五級分類中的后三類貸款，即次級、可疑和損失類貸款。
（3）不良貸款的催收
對不同拖欠期限的不良個人住房貸款的催收，可采取不同的方式如電話催收、信函催收、上門催收、通過中介機構(gòu)催收，以及采取法律手段催收等方式。
?。?）不良貸款的處置
抵押物處置可采取與借款人協(xié)商變賣、向法院提起訴訟或申請強制執(zhí)行依法處分。
對認定為呆賬貸款的個人住房貸款，貸款銀行應(yīng)按照財政部、中國人民銀行和商業(yè)銀行有關(guān)呆賬認定及核銷的規(guī)定組織申報材料，按規(guī)定程序批準后核銷。對銀行保留追索權(quán)的貸款，各經(jīng)辦行應(yīng)實行“賬銷案存”，建立已核銷貸款臺賬，定期向借款人和擔保人發(fā)出催收通知書，并注意訴訟時效。
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