北京正在制定不動產(chǎn)稅征收辦法 以抑制房價上漲

　　國家統(tǒng)計局昨天發(fā)布了2005年一季度國民經(jīng)濟運行情況。數(shù)據(jù)顯示，一季度國內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長9.5%，全國商品房價格上漲了12.5%.國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人鄭京平表示，中央政府將通過征收較高稅率的不動產(chǎn)稅、投資交易所得稅，抑制房價過快增長。

　　北京房地產(chǎn)投資同比下降28.7%

　　在全國房地產(chǎn)開發(fā)投資2324億元，增長26.7%的環(huán)境下，一季度，北京市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資191.2億元，增速比上年同期下降28.7個百分點；其中用于住宅投資的比重為44%，達到83.6億元，增速同比下降6.8個百分點。

　　北京一季度房價增幅6.5%

　　記者從北京市統(tǒng)計局了解到，一季度北京市銷售各類商品房353.8萬平方米，實現(xiàn)銷售額184.4億元。（住宅銷售327.3萬平方米，銷售額 158.3億元）北京市房屋銷售價格總水平同比上漲6.5%，其中，商品房、住宅和二手房銷售價格同比分別上漲6.5%、7.2%和6.6%.普通住宅和高檔住宅的銷售價格同比分別上漲8%和8.9%.

　　北京擬征收不動產(chǎn)稅

　　中國房地產(chǎn)藍皮書副主編李景國教授表示，國家將在條件具備時對不動產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅。他說：“我國房地產(chǎn)稅費主要集中在開發(fā)投資環(huán)節(jié)，但最終被房地產(chǎn)商攤?cè)肓顺杀�。而對個人占用多套房產(chǎn)幾乎不征收稅費，客觀上刺激了房地產(chǎn)的投機行為�！崩罱淌谙蛴浾咄嘎叮�“目前北京正在制定征收不動產(chǎn)稅的具體辦法。從理論上講，開征不動產(chǎn)稅能夠形成‘買房容易、養(yǎng)房難’的形勢，對控制投機購房能夠起到一定作用。”

　　李景國教授特別提出，“在歐美等國家，由于工作變動較大，30%的居民會選擇租房。一季度北京房屋租賃價格同比上漲2.4%.其中，住宅租賃價格同比上漲3.6%.所以，北京市政府正在考慮向市民推廣租房或購買二手房�！�