北京市自有住宅使用超一年銷售時免征營業(yè)稅

    個人購買并居住超過一年的普通住宅，銷售時可以免征營業(yè)稅。這是記者從地稅部門了解到的。地稅部門提醒：個人從事相關(guān)行為交易也要講稅收籌劃，事先咨詢一下地稅機關(guān)。

　　地稅部門介紹，享有此政策需要房屋持有人提供自住戶籍證明復印件，無戶籍在京購房和京籍人戶分離者，需提供該住宅所在地居委會的證明，而且自其支付第一筆購房款之日起，至其銷售該住房之日止，必須期滿一年（含一年）以上。

　　個人購買并居住不足一年的普通住宅，銷售時營業(yè)稅按銷售價減去購入原價后的差額計征，適用稅率為5％。比如，王先生個人2003年7月10日以20萬元購買一套普通住宅，2004年7月5日欲以25萬元將這套住宅賣掉，則王先生應(yīng)納營業(yè)稅為：（25－20）×5％＝0．25萬元。如果王先生等幾天再賣，即達到購買并居住超一年的要求，銷售時免征營業(yè)稅，可節(jié)省2500元，這對于普通家庭確實不是個小數(shù)目。