房屋租賃稅收喜中有憂 福田私房出租欠稅超千萬

　　記者近日從深圳市地稅局福田征管分局獲悉，從1997年至今的5年時間里，福田區(qū)房屋租賃稅費收入達5．46億元，僅今年前10個月收入就近1億元。同時記者也了解到，從今年到現(xiàn)在，福田區(qū)私房出租欠稅已達1000多萬元。

　　高利潤驅(qū)使搶建私房

　　稅務(wù)部門的一項調(diào)研表明，目前深圳有違法建筑私房數(shù)十萬棟，雖然政府三令五申將拆除違法建筑，但搶建之風仍然剎不住，其直接原因是出租私房存在高利潤，一般情況下，兩年內(nèi)便可收回造樓成本。與此同時，私房出租偷逃稅、欠稅現(xiàn)象也較普遍。違法建筑和眾多的出租房逃稅、欠稅戶，像蛀蟲一樣侵蝕著特區(qū)的經(jīng)濟支柱。

　　私房出租成村民主要收入

　　據(jù)了解，私房出租行為主要發(fā)生在原自然村所在地。2000年，物業(yè)租賃收入占福田區(qū)15家集體股份公司總收入的60％。村民私人房屋出租收入，少的每戶年收入近20萬元，多的每戶近40萬元，平均每戶約30萬元，占家庭收入的4／5，其余1／5是股份公司分紅。

　　應(yīng)建立納稅人信用管理體系

　　收取房屋租賃稅的工作，由稅務(wù)機關(guān)委托區(qū)租賃管理局配合代征。由于目前缺乏強有力的控管手段，執(zhí)法力度不夠。

　　稅務(wù)部門認為，依法辦事及有關(guān)部門通力配合是解決這一問題的根本途徑。新征管法及其實施細則明確規(guī)定了有關(guān)部門和人員配合稅務(wù)機關(guān)協(xié)稅護稅的義務(wù)和責任，稅務(wù)部門也必須依靠當?shù)卣�府部門，才有可能進一步做好稅收工作。

　　從長遠看，建立和實行納稅信譽等級評定管理制度是解決欠稅問題的有效辦法。