北京市：出租轉(zhuǎn)讓車房納稅可扣除合理費(fèi)用

    從市地稅局了解到，市民出租或轉(zhuǎn)讓車、房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以扣除一定的合理費(fèi)用后再繳納個(gè)人所得稅。

    地稅部門工作人員表示，市民個(gè)人轉(zhuǎn)讓有價(jià)證券、股權(quán)、建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)等獲得的收入，都屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，要按照20%的稅率來(lái)交稅。

    需要說(shuō)明的是，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得并不是全部都要交稅，而是允許在減除合理費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)原值后，再計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。其中，合理費(fèi)用是指賣出財(cái)產(chǎn)時(shí)按照規(guī)定支付的有關(guān)費(fèi)用。比如說(shuō)，某人將自己的一臺(tái)洗相設(shè)備轉(zhuǎn)讓給一家私人小彩擴(kuò)店，拿到轉(zhuǎn)讓費(fèi)15000元，而機(jī)器原值及同時(shí)發(fā)生的拆遷費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等共計(jì)8800元，那么其應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅為：（15000元-8800元）×20%=1240元。

    地稅部門同時(shí)表示，市民個(gè)人出租建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)獲得的收入，比如說(shuō)出租房屋、車輛等獲得的收入，都屬于財(cái)產(chǎn)租賃所得，同樣適用20%的稅率，也同樣允許減除一定的合理費(fèi)用。對(duì)于每次收入不超過(guò)4000元的，可減除費(fèi)用800元，4000元以上的，則可減除20%的費(fèi)用。以目前新出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)租賃形式私車公用為例，如果出租車輛的個(gè)人能夠提供租賃合同，就可按財(cái)產(chǎn)租賃所得來(lái)計(jì)算納稅。

    對(duì)于更加普遍的個(gè)人出租、轉(zhuǎn)租或再轉(zhuǎn)租房屋等取得的收入，市民可以在分稅種和按綜合征收率這兩種計(jì)征方式中，自由選擇一種“更經(jīng)濟(jì)”的方式交稅。