稅收優(yōu)惠違法將追究責(zé)任人

　　國家稅務(wù)總局負(fù)責(zé)人昨天就房地產(chǎn)行業(yè)稅收政策做了詳細(xì)解讀。這位負(fù)責(zé)人說，住宅業(yè)有兩大特點(diǎn)：一是既有商業(yè)性買賣，又有消費(fèi)性買賣；二是既有普通住宅，又有非普通住宅。根據(jù)宏觀調(diào)控需要，國家這次對營業(yè)稅的優(yōu)惠政策調(diào)整考慮了這些特點(diǎn)。

　　兩年內(nèi)交易不分住宅性質(zhì)

　　這位負(fù)責(zé)人說，為了體現(xiàn)對商業(yè)性買賣和消費(fèi)性買賣的區(qū)別。對個人購買住房不足兩年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時不再享受按售房收入減去購買房屋價款后的差額征收營業(yè)稅的優(yōu)惠政策。而恢復(fù)為按售房收入全額征收營業(yè)稅。為了防止炒賣普通住宅，損害廣大群眾對普通住宅的消費(fèi)性需求，對這種銷售行為的營業(yè)稅政策不再區(qū)別普通住宅和非普通住宅。

　　超兩年交易分住宅性質(zhì)

　　對于個人購買住房超過兩年轉(zhuǎn)手交易的，為了體現(xiàn)對普通住宅和非普通住宅的區(qū)別，凡普通住宅可以繼續(xù)享受免征營業(yè)稅的優(yōu)惠政策，對非普通住宅則只能繼續(xù)享受按售房收入減去購房價款后的差額征收營業(yè)稅的優(yōu)惠政策。特別需要說明的是，現(xiàn)行對個人銷售住宅的優(yōu)惠政策在這次調(diào)整中只調(diào)整了營業(yè)稅。而契稅、土地增值稅、個人所得稅的優(yōu)惠政策仍繼續(xù)執(zhí)行，印花稅目前對此沒有優(yōu)惠政策，這次調(diào)整中也維持不變。

　　違法優(yōu)惠將追究責(zé)任人

　　這位負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，各地稅務(wù)機(jī)關(guān)在落實(shí)這次優(yōu)惠政策調(diào)整中負(fù)有重要責(zé)任。目前，國家稅務(wù)總局正會同建設(shè)部等部門研究制定具體操作辦法，下發(fā)以后各地要嚴(yán)格執(zhí)行。對不符合享受優(yōu)惠政策標(biāo)準(zhǔn)的住宅，一律不得給予稅收優(yōu)惠，對于違法給予稅收優(yōu)惠，影響國家宏觀調(diào)控政策效果的，要追究有關(guān)人員責(zé)任。